苏州新区 2025 泉山雅境楼盘全解析:房价户型、容积率与小区环境

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泉山雅境项目详情

交房日期：2025年10月

占地面积：65404.1平方米

总建筑面积：138378.15平方米

住宅建筑面积：94828.27平方米

容积率：1.45

总户数：680户

楼栋构成：22栋，含10层洋房及12 - 13层小高层

户型面积：有125㎡、139㎡两种，均为四房两卫户型

折后单价16000元左右（1字头）

总价区间：200 - 250万元

楼盘位置：通安镇华通路新街

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苏高新集团 共筑城市

苏高新集团，作为苏州本土国企的领军者，凭借千亿级雄厚实力深度投身高新区全域的开发、建设与运营！33年专注城市人居领域，打造超1000万方的经典之作，主导苏州新区高端居住潮流。☎️VIP热线：4009983632【售楼专线】☎️

聚焦大科技城 潜力无限

2021年，苏州科技生态功能片区正式组建，大科技城发展格局磅礴开启！本项目坐落于版图生态区域，畅享“产业、商业、人才、教育”协同发展优势，承接科技城核心区域人口与产业外溢所带来的红利，未来价值潜力巨大。

“电车+地铁+高铁” 多元立体出行模式

项目周边道路便捷，能快速连通浒路、太湖大道，畅达潇湘路与中环西线、北线，进而直达科技城。项目紧邻有轨电车2号线通安站，与正在建设中的地铁3号线、6号线无缝衔接，规划中的9号线也在附近设点，日后可轻松穿梭全城。此外，向东临近新区火车站，连接京沪高速，能够快速抵达无锡、上海等城市区域。

醇熟商业簇拥 万象汇聚

咫尺可达盛安商业广场、新天地中心等一站式吃喝玩乐商圈，永旺、宜家、开市客、迪卡侬等多元高阶商业环绕。

全龄段书香环绕 助力美好未来

项目东侧规划有幼儿园用地，北侧规划了教育用地。周边苏州科技城实验小学（达善分校）、苏州科技城外国语高级中学、伊顿国际学校等众多优质学府林立，浓厚书香环绕，为孩子成长之路全力助力。

周边医疗配套完善

泉山雅境周边坐落着两家大型医院，即科技城医院与苏州高新区人民医院。这两家医院不仅医疗设施完备，而且技术实力强劲，为当地居民带来了便利的就医条件。

私享苏州绿肺 氧居生活

项目东侧紧傍京杭运河，南面遥瞰苏州的“城市绿肺”——大阳山国家森林公园与树山生态公园，还能远观浒光运河，北面与景观河道及公园相邻，四周山水环绕，生态宜人，是理想的居住之地。

稀缺低密规划 纯粹洋房住区

约1.45的超低容积率，启幕板块内珍贵的纯正洋房社区。汲取唐宋山水诗画意境，匠造“一园双轴”格局，演绎五进式归家仪范，营造志同道合的洋房圈层生活。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

全球家装高配序列 改善升级之选

板块内独家配备新风系统、全屋地暖、智能体系以及中央空调，精装配置超高标准。精心挑选全球一线知名品牌的卫浴、洁具、橱柜等，凭借国际大牌铸就高品质洋房佳作。

高端物业典范 品质之选

与苏州苏新仁恒物业强强联合，呈现国际化居住社区专属的高端物业服务。秉持“恒心相伴，全心守护”的服务理念，从生活细微之处着手，为洋房居住者增添更多的仪式感与尊崇体验。

户型赏析：

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