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吴中区"又见江南院"项目深度解析：高端改善人居新标杆
「又见江南院」
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项目概况
"又见江南院"是苏州吴中太湖度假区的高端改善型住宅项目，由苏州嘉盛房地产开发有限公司与苏州太湖香山置地有限公司(国资背景)联合开发，定位为太湖畔的山水院墅标杆。 项目位于吴中度假区香山街道孙武路与香山路交汇处，总建筑面积5889㎡，用地面积31498.5㎡，容积率仅1.01，是板块内稀缺的低密度社区。
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项目集苏州5座园林精髓，承香山帮匠艺，匠筑建面约123㎡科技洋房、建面约133-158㎡院墅臻品，是苏州市场上难得一见的低密墅区产品。
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在售情况
户型与价格
联排别墅：建面约133-158㎡，3层设计，首层挑空3.4米，二、三层层高3米，全装修交付(标准2000元/㎡起)，总价268万元起，得房率及赠送率超200%
科技洋房：建面约123㎡，四开间朝南设计，配备南北双阳台，总价163万起
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项目优势
地段优势
项目位于太湖湾"近湖临城"的黄金地带， 左手揽太湖的碧波生态，右手接狮山的繁华生活，正逐渐成为高端改善市场中难得的选择。从项目出发，购房者可以通过子胥快速路，快速抵达狮山核心区域，享受狮山广场、龙湖狮山天街等顶级商业配套。
产品优势
全苏州唯一200万级联排别墅：相比狮山、吴中、园区的联排(千万级别)，又见江南院200+的总价直接拉爆市场
得房率惊人：133㎡联排实际使用面积257-330㎡，158㎡联排实际使用面积275-350㎡，最小赠送117㎡，最大赠送197㎡，最高得房率达到245%
低密社区：容积率1.01，是区域内唯一的别墅新品，比市面上99%的项目都低密
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设计优势
项目融合苏州5座园林精髓， 承香山帮匠艺，打造"三境归家·六重画境"的东方礼序空间。建筑采用中式现代简约风格，外立面以古铜镶边与玻璃幕墙结合，将传统中式元素与现代建筑理念完美融合。
周边配套
交通配套
近地铁5号线香山站(步行可达)
通过子胥快速路连接中环西线，半小时可达狮山CBD
自驾15分钟车程至狮山商圈
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商业配套
太湖中心MALL(20万方)
蒯祥里
渔帆商业中心(1.5公里生活圈内)
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教育配套
舟山实验小学(距离约190米)
度假区实验中学
苏州中学太湖湾实验学校(原香山中学)
医疗配套
苏州太湖国家旅游度假区人民医院(新院区)直线距离约1.1公里
吴中区城南街道社区卫生服务中心
香山街道社区卫生服务中心
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文旅配套
太湖文创中心
太湖足球运动中心
太湖花海主题乐园
太湖新天地生态公园
陆巷古村等
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项目特色
建筑与园林设计
宋风与江南园林融合：项目大门是苏州独一座的江南宋风府门，将"宋"与"苏"文化巧妙结合
香山帮非遗工艺：从主入口黑松到园内地铺，处处体现传统匠艺
低密生态社区：板块唯一1.01容积率，四退5米绿化带，约9449.55㎡绿地环绕
星空顶车库：区域独有设计，深蓝色背景点缀星光，营造科幻浪漫氛围
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智能化配置
洋房配备智能家居系统
别墅含地暖、中央空调、新风系统
全系配置智能安防系统
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