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吴中城南鲁能公馆

苏州吴中新房

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☎️置业热线：13270987731（同微信）☎️

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项目资料：

1. 占地面积：约10.05万方

2. 总建筑面积：约26.3万方

3. 容积率：2.0

4. 绿化率：37%

5. 停车位：1730

6. 楼栋总数：28栋

7. 规划户数：1312户

8. 物业公司：上海鲁能物业服务有限公司

9. 物业费：高层/洋房2.4元/平/月； 别墅2.73元/平/月

10.建筑类别：高层、洋房、叠墅

11. 装修状况：毛坯 （现房）

12. 产权年限：70年

面积：高层95平/114平/123平

大概10楼以下，14/18/20楼以上 ，

洋房128平/126平，价格28500—30000元/㎡，

特惠价：21000元/㎡起

边户6楼以下，中间户基本可选。

叠拼149平/160平，价格28000--35000元/㎡

鲁能公馆：4009983632

容积率：2.0

绿化率：37%

停车位：1730

楼栋总数：28栋

规划户数：1312户

物业公司：上海鲁能物业服务有限公司

物业费：高层/洋房2.4元/㎡/月；

别墅2.73元/㎡/月

建筑类别：高层、洋房、叠墅

装修状况：毛坯 （现房）

产权年限：70

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户型

销售状态：在售 高层、洋房、叠墅

建筑面积：

高层：95㎡、114㎡、123㎡、

洋房：126平、128㎡、

叠加：149㎡、161㎡

户型均价：

高层：28000元/㎡-29000元/㎡；

特惠价：21000元/㎡起

洋房：30000元/㎡；

特惠价：23000元/㎡起

叠加：31000元/㎡-32000元/㎡

周边设施

交通：吴中大道、蠡墅立交、友新高架、南湖快速路多条主干道立体交通，出门即地铁4号线，一站换乘2号线，4站直达古城区，仅3站即可换乘3号线宝带路站，快速通达园区。

幼儿园：长桥中心小学附属幼儿园

中小学：长桥中心小学、长桥中学、南师大附属石湖实验小学；

距项目约2公里的四星级高中苏苑高级中学进入建设阶段，苏州吴中外国语学校合作落地

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综合商场：项目自带约3.8万方高端邻里中心美成坊，约10万方天虹购物中心落子吴中高新区，汇集永旺梦乐城、万达广场、豪仕登CBD（在建）等高端商业

医院：苏州中医医院（三甲）、吴中人民医院新院（三甲）

银行：中国建设银行、中国农业银行、苏州银行

邮政：中国邮政

小区配套：滨水景观带、3大景观组团、儿童乐园

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户型鉴赏：

1.户型名称：高层114㎡户型

2.居室：（3）室（2）厅（2）卫（1）厨

1.户型名称：高层123㎡户型

2.居室：（3）室（2）厅（2）卫（1）厨

户型名称：洋房126㎡户型

2.居室：（4）室（2）厅（2）卫（1）厨

1.户型名称：洋房128㎡户型

2.居室：（4）室（2）厅（2）卫（1）厨

1.户型名称：叠墅149㎡上叠户型

2.居室：（3）室（2）厅（3）卫（1）厨

1.户型名称：叠墅161㎡中叠户型

2.居室：（4）室（2）厅（3）卫（1）厨

吴中城南鲁能公馆

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