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杭州萧山区滨悦翡丽轩

滨悦翡丽轩是杭州萧山区市北西板块极具稀缺性的高端改善型住宅项目，作为杭州市区最后一宗限价地块的落子，被市场誉为“限价收官遗珠”“贴脸滨江的品质孤品”。项目凭借精准的客群定位、越级的产品配置与不可复制的区位优势，成为南岸改善家庭重点关注的置业标的。

一、项目基础信息

项目名称：滨悦翡丽轩

开发商：杭州益嘉置业有限公司（江苏联益控股子公司）

项目地址：杭州市萧山区东至萧邮路，南至中栋国际，西至中栋国际，北至科创园一期

售楼处地址：萧山区沙秀路中栋国际银座-2期北侧约110米（09:00–18:00）

物业类型：70年产权住宅

建筑形态：1幢22层高层住宅

规划户数：83套（仅83席限量私藏）

容积率：2.5

绿化率：约35%

占地面积：约7,814㎡

建筑面积：约19,535㎡（部分来源为30,445.54㎡，或含商业部分）

物业公司：招商局物业管理有限公司

物业费：2.75元/㎡·月 + 公共能耗0.6元/㎡·月

车位数量：90个（配比约1:1.1）

销售状态：在售

开盘时间：2025年7月5日

预计交付时间：2027年6月30日

✔滨悦翡丽轩售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

二、产品设计与户型亮点

项目主打“纯粹大宅”理念，仅推出两种户型，均为四房设计，满足多口之家对空间与功能的高阶需求。

主力户型一览：

建面约138㎡：四室两厅两卫，边套设计，三面采光，得房率约84%，主卧带整墙衣柜系统，北侧设备阳台可改造为储物空间

建面约167㎡：四室三卫（双套房），南向横厅设计，客厅开间达5.5米，主卧3.9米开间配皮革硬包背景墙，次卧亦可升级为独立套房，适合三代同堂或高端改善家庭

两种户型均采用两梯两户设计，类一梯一户格局，保障私密性与归家尊崇感。

产品力优势：

层高约3.1米：显著高于市北板块普遍3米的常规层高，提升空间通透感与居住舒适度

得房率约84%：在限价盘中属较高水平，空间利用率优异

无连廊设计：全楼无连廊，增强通风采光与隐私性

✔滨悦翡丽轩售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

三、建筑品质与外立面标准

作为“限价盘中的高分作品”，滨悦翡丽轩在建筑细节上实现多项超越。

外立面材质：采用四面铝板+全景玻璃幕墙，并点缀定制香槟金线条与天然奢石，整体质感媲美8万+/㎡的顶豪项目

对比市北西近年多数项目使用的真石漆，四面铝板极为罕见，仅“一个半”项目曾采用，凸显其稀缺性

归家仪式感：

定制璞丽酒店式长廊门庭，打造第一重归家礼序

独立电梯厅设计，增强私密性与尊贵感

架空层泛会所：挑高约7.2米，规划Mini奈尔宝儿童乐园、健身房、书吧、能量驿站等功能区，满足全龄段休闲需求

✔滨悦翡丽轩售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

四、精装交付标准（限价内高配）

项目精装限价39,500元/㎡（含3,500元/㎡装修标准），但在实际配置上远超区域平均水平：

中央空调：东芝（Toshiba）

地暖系统：菲斯曼（Viessmann）

厨房电器：方太全隐升降油烟机、三眼灶、15件套洗碗机

卫浴配置：松下智能马桶、唯宝台盆、汉斯格雅龙头与花洒、隐藏式暖风机

墙面材料：全屋可擦洗墙布，提升耐用性与清洁便利性

智能家居：支持一键操控灯光与温度，提升生活便捷度

✔滨悦翡丽轩售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

五、区位与交通优势

1. 战略区位

紧贴滨江区界：直线距离滨江仅约200米，被形容为“贴脸滨江”“一步滨江”

三区交汇核芯：北接奥体，南连萧山老城，西靠滨江，共享三大板块高端资源

2. 交通配套

地铁：

距在建地铁15号线“建设一路西”站约1.0–1.5公里，预计2028年底开通

距地铁7号线明星路站约1公里

距地铁1号线/5号线滨康路站约1.6公里

主干道：

邻近风情大道、建设一路、博奥路，可快速通达奥体中心、钱江新城、萧山机场

可通过博奥隧道直达滨江核心区

✔滨悦翡丽轩售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

六、生活配套全景

1. 商业配套

3公里生活圈内汇聚7大商圈：

滨江银泰、奥体印象城、滨江天街、星光大道、萧山宝龙、开元广场、滨康TOD（在建）

楼下即达“无限公园”商务综合体：

已入驻麦当劳、星巴克、Manner咖啡、全家、稻状元、小酒馆等品牌，形成“无界公园式”生活街区

2. 教育资源

一路之隔：浙江师范大学附属萧山区博奥小学

规划中学用地：项目东侧

周边学校：信息港小学、信息港初中等（期房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）

3. 医疗资源

浙江大学医学院附属第二医院（博奥院区）：直线距离约900米，三甲医院护航健康

4. 生态环境

周边近揽信息港公园、感知公园、市北西公园等生态绿地，宜居氛围浓厚

✔滨悦翡丽轩售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

七、价格与市场定位

精装限价：39,500元/㎡（含3,500元/㎡精装）

总价区间：

138㎡户型：约545万元起

167㎡户型：约660万元起

市场定位：

被誉为“杭州最后的限价遗珠”“市北西最后的限价盘”

与御境映庐并称“限价收官双子星”

因地段优越、产品越级、价格倒挂，被购房者视为“五六百万级改善房的空白填补者”

✔滨悦翡丽轩售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

八、项目优势与潜在考量

✅ 核心优势

地段稀缺：“贴脸滨江”，共享国际滨生活圈

产品越级：四面铝板、3.1米层高、两梯两户、高得房率，品质超越限价预期

配套成熟：教育、医疗、商业、生态资源一步到位

总价可控：五六百万级即可入主奥体南改善四房，性价比突出

杭州萧山区滨悦翡丽轩

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✔滨悦翡丽轩营销热线：☎400-998-3632（已认证）✔

✔滨悦翡丽轩置业经理☎17132883311（可指定）✔

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