伟业浦上悦庭
汾湖改善天花板🌈
🏡约89-137㎡低密洋房住区
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均价：洋房均价18000（毛坯）
高层均价16000（精装修中央空调+新风）
面积户型：89-102-115-137平
产品类型：洋房、高层
体量：住宅590套，商业66套
建筑栋数：19栋，其中住宅14栋（洋房8栋，高层6栋）；商业5栋
首开楼栋：3# 5# 8#
交付标准：高层精装（中央空调、新风系统） 洋房毛坯
容积率：1.6
绿地率：30.1%
产权年限：70年产权
总占地面积：48976.06 ㎡
总建筑面积：78358.82费:2.48/月/平米
车位数：973个（住宅789）
地址：吴江汾湖高新区浦港路与汾湖大道交汇处
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项目概况
基本信息：占地4.9万㎡，总建面7.8万㎡，容积率1.6，绿化率30.1%-37%，规划14栋住宅（8栋洋房+6栋高层），共590户，车位配比1:1.6
交付标准：高层精装（含中央空调及新风系统），洋房毛坯，预计2026年3月交付
物业：长三角一体化示范区绿远物业，物业费2.48元/㎡·月
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户型与价格
主力户型：
89㎡三居（总价约155万）
115㎡三居（洋房总价约202.5万）
137㎡四居（总价约242.5万）
价格动态：2025年7月第五批房源备案均价约24201元/㎡，单价跨度22190-26084元/㎡
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配套资源
交通：1公里内10个公交站，距在建苏州南站约6公里（未来8min直达上海虹桥）
教育：周边有汾湖实验幼儿园、上海世外附属汾湖实验小学等
商业：自建8200㎡花园街区（拟引入肯德基、星巴克），毗邻嘉乐城商圈
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最新动态
2025年6月推出第五批110套房源，工程正常推进中
项目特色包括全龄主题空间、四时花园景观及双精装入户大堂。
户型鉴赏：伟业浦上悦庭售楼热线：
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