吴江区中铁·青云府项目笔记：苏州湾首座“地铁直连+四代宅”纯洋房，2026年改善置业新标杆央企联袂打造的苏州湾首座“地铁直连+垂直花园”纯低密洋房，户户享15–23㎡空中庭院，实得率超100%，22000元/…
吴江区中铁·青云府项目笔记：苏州湾首座“地铁直连+四代宅”纯洋房，2026年改善置业新标杆
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✅ 核心优势一句话总结
央企联袂打造的苏州湾首座“地铁直连+垂直花园”纯低密洋房，户户享15–23㎡空中庭院，实得率超100%，22000元/㎡起，2027年精装交付，绿城物业+五恒系统，真正实现“推窗见绿、下楼即地铁”的城市理想生活。
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🏠 在售情况（2026年最新）
💡 特别提示 ：项目为苏州罕见“四代住宅”落地案例，打破“大户型=高总价”认知，100㎡即可享平墅级生活体验，适合改善型家庭。
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🚇 周边配套：1–3公里生活圈，全龄无忧
交通出行
地铁 ：步行约 289米（4分钟）直达地铁4号线清树湾站 ， 地库直连站厅 ，实现“365天无雨归家”
公交 ：1公里内设 10个公交站点 ，覆盖709路、750路、K01路等，通达吴江、姑苏、园区
自驾 ：紧邻 中环快速路 ，15分钟直达姑苏主城、狮山CBD、金鸡湖；10分钟抵达吴江万达广场、龙湖天街
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商业消费
步行可达 ：
新城吾悦邻里广场（生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育）
花园里商业广场（社区级生活配套）
车程15分钟内 ：
永旺梦乐城
龙湖东吴天街
万达广场
苏悦汇
新湖广场
全龄消费、高端购物、影院娱乐一站式满足
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教育资源
对口小学 ： 花港迎春小学 （约1.5公里）
对口初中 ： 运西实验初中
3公里内优质学校集群 ：
南京师范大学附属苏州石湖实验小学
碧波实验小学（枫津路校区）
吴江经济技术开发区江陵实验初级中学
青橙溪幼儿园、东吴实验小学等
教育资源密集，学区潜力大，官方划片以当年教育局公示为准
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医疗健康
三甲医院 ：
苏州永鼎医院（车程12分钟）
江苏大学附属医院吴江分院（在建，预计2026年启用，规划800张床位）
二甲及社区医疗 ：
吴江区第一人民医院
吴江区第五人民医院（24小时急诊）
吴江区儿童医院、松陵卫生院、瀚康体检中心
医疗资源覆盖全龄段，急慢病均有保障
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生态休闲
社区内 ：
700米林荫健康跑道
下沉式山水庭院
2000㎡先锋会所（含健身房、童玩空间、阅读角）
周边自然景观 ：
东太湖生态区（车程10分钟）
石湖景区（车程12分钟）
吴江双拥主题公园、吴江公园
城市中的“立体花园”，推窗见绿，出门即景
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