鑫相河畔雅苑
活力岛板块，精装三房，配套成熟，交通便利
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价格：19000
占地面积：约3.2万方总建筑面积：约15.97万方
规划户数：878户住宅层高：31、32F
绿地率：37%/产权年限：70年
物业：绿城物业/物业费：2.7元/m²/月
在售楼栋：D1号楼 B3号楼 B2号楼 D3号楼 2幢
产品：建面约105-127-145-169平
车位数量：机动车位1186个，非机动停车位915个
地址：江苏省苏州市相城区聚茂街与元丰街交叉口西南方向45米
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一、区位价值：活力岛城市副中心的核芯地段
战略定位 ：项目位于相城区元和街道活力岛板块，作为苏州城市副中心重点发展区域，享受"7×24小时活力中心"规划红利，未来将融合商业、文化、生态与运动功能，打造苏州北部城市新名片。
发展潜力 ：周边规划7公里"活力环"串联东岛、西岛等生态景观带，同步推进第二图书馆、第二工人文化宫等市级配套落地，区域能级持续提升。
价格优势 ：2025年单价约21000元/㎡，总价220万起，为相城区改善家庭提供高性价比选择。
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二、交通配套：双轨交汇的便捷网络
地铁优势 ：距地铁4号线活力岛站约300米，4站直达苏州火车站，6站抵观前街商圈；未来8号线（2024年通车）孙武纪念园站换乘，进一步强化与园区、新区的联动。
自驾路网 ：紧邻春申湖快速路、相城大道，10min车程可达园区或新区，无缝衔接苏州立体交通体系。
公交接驳 ：周边多路公交线路覆盖，满足日常通勤与跨区出行需求。
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三、教育配套：全龄优质教育资源环伺
基础教育 ：3公里内覆盖文征明实验小学、相城实验中学、苏州外国语学校相城分校等优质学校，形成"目送式教育"场景。
教育规划 ：政府持续投入教育资源，未来可能引入更多名校分校，提升区域教育能级。
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四、商业配套：自持商业+商圈辐射的双重便利
基础商业 ：项目自带10万方商业综合体（含宴会厅、购物广场），下楼即享生活便利；周边1公里内美好荟、繁花中心提供日常采买服务。
进阶商业 ：3公里内大悦春风里、天虹、万达广场等大型商业体，满足餐饮、娱乐一站式需求。
未来商业 ：随着活力岛"活力环"建设推进，将新增更多特色商业节点，丰富消费场景。
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五、生态资源：中央公园的绿色呼吸
城市绿肺 ：项目规划1.6万方中央生态绿地（鑫湾公园），结合周边书香公园、虎丘湿地公园，形成"出则繁华，入则宁静"的居住体验。
社区景观 ：37%绿化率，移植香樟、银杏等名贵树种，打造全龄活动空间，儿童游乐区、健身设施一应俱全。
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六、医疗资源：三甲医院护航的健康保障
三甲医院 ：3公里内苏大附一院（三甲）、相城人民医院（二级）提供急诊、体检等全科服务，满足家庭健康需求。
户型鉴赏：鑫相河畔雅苑售楼热线：
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105平B境享3室2厅2卫
127平C境尚3室2厅2卫
169平D境界4室2厅3卫
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