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花桥柏景云庭售楼处热线

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楼盘名称：中骏・柏景云庭

位置：昆山市花桥镇海星路 36 号（花桥国际商务区）

开发商：中骏集团 + 天朗控股

物业：世邦泰和（上海）物业，2.55 元 /㎡/ 月

规模：占地约 6.7 万㎡，10 栋高层、1782 户

容积率 / 绿化率：2.8 / 40%

车位：2271 个，1:1.27

产权：70 年住宅

交房：2027 年 9 月

均价 / 总价：约11500 元 /㎡，特价约 9000 元 /㎡，总价 88 万起

周边配套（在建 / 待完善，依赖未来兑现）

1）商业

自带约百万方综合体规划（含商业）

现有：花桥老镇商圈、中骏世界城（约 3km）

2）教育

小学：有光实验小学（公立新建）、陆家中心小学东校区

中学：花桥中学、康桥国际学校（私立）

3）医疗

花桥人民医院（约 3km）、规划中的三甲医院储备用地

4）生态

周边有滨江公园、天福国家湿地公园，环境宜居

二、区位与交通（核心价值：临沪 + 双轨交）

1）区位

花桥国际商务区，沪昆同城化桥头堡，承接上海外溢，长三角一体化利好。

2）地铁（关键）

上海 11 号线花桥站：约4.4km，驾车约 15 分钟

苏州 S1 线展览中心站：约2.3km，预计 2026 年通车，直达苏州园区

3）自驾

距京沪高速花桥出口约1.5km，约 25 分钟直达虹桥

到上海安亭、嘉定便捷，跨城通勤友好

4）公交

1km 内 5 个站点，昆山 100/102/155 等线路

三、户型与产品（89–115㎡刚需 / 刚改，精装带三大件）

装修标准：精装交付，中央空调 + 地暖 + 新风三大件

得房率：约76%

主力户型

89㎡ 三房两厅一卫

总价约 88 万起，三开间朝南，刚需首套优选

100㎡ 三房两厅两卫

南北通透、双卫，自住舒适度更高

115㎡ 三房 / 四房两厅两卫

边户、多飘窗，刚改首选

核心 优势

价格洼地：环沪单价 1.1 万左右、总价 88 万起，对比上海嘉定 / 安亭价差显著，刚需友好。

双轨交红利：S1 通车后，同时享受上海 11 号线 + 苏州 S1 线，跨城通勤更稳。

精装 + 高得房：三大件配齐、得房率 76%，同价位少见。

开发商与物业：中骏在花桥有中骏世界城标杆项目，物业口碑尚可。

高绿化 + 低密：40% 绿化率、10 栋高层，社区舒适度高。

花桥柏景云庭

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