璀璨璟园
璀璨璟园售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
璀璨璟园置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
璀璨璟园售楼处位置:
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均价： 18000起
容积率：1.85绿地率：35%
总规划户数：1388户
总占地面积：约13.5万㎡
总建筑面积：约35.6万㎡
项目产品：小高层24幢+洋房5幢
住宅产权：70年
总高：8-17层小高层24幢+洋房5幢
得房率：177平82.6%、200平88%
户型面积：约177㎡、约200㎡
车位配比：1:1.94总车位：2689个
物业费：2.98元/平
交付标准：东芝中央空调 + 菲诗曼地暖 + 中科瑞赛新风系统
预计交房时间：2025年6-12月
项目地址：中国 · 昆山 · 城中同丰东路888号
核心信息概览
楼盘地址 ：昆山市玉山镇同丰东路1000-206号（北区32号楼）
物业类型 ：住宅（小高层+洋房）
容积率 ： 1.85 ，居住舒适度高
总户数 ： 1388户 ｜ 车位配比约1:1.94 （共2689个地下车位）
建筑规模 ：29栋住宅（24幢中高层+5幢洋房），总建面约35.7万㎡
产权年限 ： 70年
交付标准 ： 精装交付 ，配备中央空调、地暖、新风系统
预计交房时间 ： 2026年6月30日
参考均价 ：约 25,000元/㎡ （2026年4月数据）
在售主力户型
130㎡四室两厅两卫 ：南北通透，得房率约76%
143㎡四室两厅两卫 ：户型方正，得房率约78%
177㎡四室两厅三卫 ：横厅设计，主卧套房，得房率高达 82.6%
200㎡四室两厅三卫 ：洋房产品，得房率 88% ，私密性强
所有户型均为 四房起步 ，满足改善家庭长期居住需求。
项目核心优势
品牌保障 ：招商蛇口（万亿央企）+ 保利物业（国家一级资质），品质与服务双优。
精装标准高 ：全屋配置 东芝中央空调、菲诗曼地暖、中科瑞赛/博世新风系统 ，厨电为 西门子 品牌，交付即享高端生活。
交通便利 ：
距地铁11号线顺帆北路站直线仅400米，步行约5min
紧邻同丰路、前进路、震川路三大主干道，5min上中环，通达苏州、上海
教育资源 ：
周边有震川小学、昆山二中等优质学校，属热门学区范围
商业配套 ：
下楼即达招商花园里商业体，3公里内覆盖金鹰国际、吾悦广场等
生态宜居 ：
小区绿化率约30%-35%，园林景观设计现代，居住环境优越
官方咨询方式
唯一官方售楼处热线 ：4008709151（2026年4月最新认证，开发商直连）
预约提示 ：项目实行 全预约制 ，需提前电话预约，享一对一服务、专车接送、内部优惠
售楼处地址 ：昆山市玉山镇同丰东路1000-206号（北区32号楼）
户型鉴赏：璀璨璟园售楼热线：
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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