苏州科技城上润璟庭区位价值!枫桥中心小学旁 + 双地铁交汇,149㎡四室 475 万起值不值得买?

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苏州科技城上润璟庭：国央企匠造，都会芯上的精质人居范本

一、国央企背书，品质与信赖之选

苏州高新国央企旗下苏州新晨捷置地有限公司倾力打造上润璟庭，凭借深厚的开发经验与严格的品质把控，从项目规划到施工建设，每一处细节都彰显国央企匠心。无论是建筑选材还是工程质量，都以高标准为准则，为业主铸就坚实可靠的品质家园。

二、低密社区规划，诗意栖居之所

项目占地面积 32956 平米，建筑面积 64148 平米，绿化率达 37%，容积率仅 1.9，规划 11 栋住宅，共 376 户，营造低密舒适的居住氛围。社区内绿化景观错落有致，漫步其中，尽享自然惬意。车位方面，总车位数 708 个，车位配比 1:1.77，地上 5 个，地下 703 个，地下车位支持出租，出售价格 15 - 20W ，满足业主停车需求。

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三、精装修交付，省心品质生活

上润璟庭采用精装修交付，免去装修烦恼。苏州新永物业为业主提供贴心服务，物业费 3.55 元 / 月 / 平米 。从硬装到细节，都经过精心设计与严格施工，以高品质装修标准，让业主交房即可拎包入住，轻松开启舒适生活。

四、多样奢阔户型，满足改善需求

（一）180㎡四室两厅三卫

分布于 10 号楼、6#，2 梯 2 户设计，总楼层 15 - 17F，总价 625 - 670 万。户型朝南，大尺度横厅搭配全景落地窗，采光通风俱佳。四室格局功能分区合理，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊崇生活品质，满足大家庭的居住需求。

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（二）149㎡四室两厅三卫

位于 8#、11#、9#，2 梯 2 户，总楼层 25F，总价 475 - 520 万。户型方正于 8#、11#、9#，2 梯 2 户，总楼层 25F，总价 475 - 520 万。户型方正实用，空间利用率高，全明户型设计，让阳光洒满每一个角落。四室布局可灵活改造，无论是作为书房、儿童房还是客房，都能轻松实现，为家庭生活增添更多可能性。

五、优渥区位，畅享便捷交通

（一）双地铁加持，出行高效便捷

项目距 3 号线何山站直线距离仅 222m，距西津桥站直线距离 613m ，1 号线塔园路站直线距离 1.3km，双地铁交汇，快速通达城市各区域。无论是通勤上班，还是外出购物游玩，都能快速抵达目的地，大大节省出行时间。

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（二）公交网络密布，畅达城市各处

周边公交站点众多，怡馨花园东直线距离 35m，枫津新村北直线距离 296m，枫津新村直线距离 303m ，多条公交线路覆盖，无缝衔接城市交通网络，轻松满足日常出行需求。

六、全龄教育，护航孩子成长

周边教育资源丰富，幼儿园有苏州高新区枫桥中心幼儿园、苏州高新区枫桥镇中心幼儿园等；小学有苏州市枫桥中心小学 (西津分部)、苏州市枫桥中心小学 (长江路) 等，从幼儿园到小学，优质教育资源环伺，为孩子提供一站式全龄教育，助力孩子成长成才。

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七、完善医疗，守护健康生活

项目周边医疗配套完善，苏州高新区人民医院直线距离仅 272m ，优质的医疗资源与专业的医疗团队，为家人的健康保驾护航。无论是日常体检还是疾病治疗，都能在短时间内得到及时有效的医疗服务，让居住更安心。

八、繁华商业，满足多元需求

周边商业氛围浓厚，华润万家 (枫津新村店) 直线距离 281m，锅圈食汇火锅烧烤食材超市 (何山路店) 直线距离 319m ，满足日常生活购物需求。同时，周边还有众多商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，让业主在家门口就能享受繁华便捷的都市生活。

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