低密纯洋房社区：1.5容积率，48米超宽楼间距健康生活配套：400米健康跑道、800㎡阳光草坪全明户型设计：采光通风极佳，3.7米超宽厨房操作台便捷交通网络：双轨交汇（11号线+规划线路），7站直达上海生态宜…
昆山鹿溪云璟项目深度解析
昆山鹿溪云璟售楼处电话：
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鹿溪云璟营销中心电话
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鹿溪云璟是由昆山市硕泰置业发展有限公司打造的纯洋房社区， 位于昆山陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧，是陆家镇核心区域稀缺的低密度改善型住宅项目。
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基础数据
占地面积：约2万平方米
建筑面积：约4.5万平方米
容积率：1.5（低密社区）
绿化率：35.14%
总户数：197户（可售175户）
车位配比：1:1.9（共367个车位）
产品规划
建筑形态：8栋11层小高层住宅，围合式布局
主力户型：
1 38㎡：4房2厅2卫
148㎡：4房2厅2卫（一梯两户）
168㎡：4房2厅3卫（两梯两户）
186㎡：4房2厅3卫（3.15米层高）
得房率：81%
交付标准：毛坯交付
交付时间：预计2025年12月
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区位优势
交通配套
轨道交通：距地铁11号线菉葭站约700米，7站直达上海
公交网络：1公里内10个公交站点（菉溪路联谊路站229米）
自驾出行：紧邻中环东线、G312省道，快速连接昆山主城区
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教育资源
幼儿园：3公里内7所幼儿园（自然树知情幼儿园463米）
小学：陆家中心小学东/西校区、菉溪小学
中学：陆家高级中学、昆山新昆洋学
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医疗资源
昆山市第四人民医院（二甲）376米
新华医院701米
友京口腔790米
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商业配套
购物中心：启发广场、世茂广场、奥体莱斯（3公里内）
日常购物：园区超市、千家惠生活超市、世纪华联
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市场动态
参考均价：17500-19500元/㎡（部分特惠房源18000元/㎡起）
开盘时间：2023年12月
热销户型：148㎡（总价233-250万）、168㎡（总价267-290万）
销售政策：预约看房享专属折扣，支持异地公积金贷款
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项目特色与卖点
低密纯洋房社区：1.5容积率，48米超宽楼间距
健康生活配套：400米健康跑道、800㎡阳光草坪
全明户型设计：采光通风极佳，3.7米超宽厨房操作台
便捷交通网络：双轨交汇（11号线+规划线路），7站直达上海
生态宜居环境：紧邻菉葭公园（366米）、菉溪公园（562米）
昆山鹿溪云璟
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
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