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杭州西湖区之江壹品别墅

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西湖区之江壹品是位于杭州市西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处的高端低密叠墅项目，以下从多个维度进行详细介绍：

一、项目基本信息

开发商：杭州京深置业有限公司（最初由世腾竞得，后由信达代建）。

总建筑面积：约13.9万平方米。

总户数：252户。

业态规划：30栋5层叠拼别墅。

容积率：1.1（住宅可售部分）。

绿地率：≤30%。

产权性质：70年。

物业公司：滨江物业。

装修情况：精装修交付。

户型面积：约180-195平方米。

预计均价：约52600元/平方米（价格可能随时间波动，请以开发商最新报价为准）。

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二、项目特色

低密宜居：项目容积率低，仅为1.1，居住舒适度高。

纯叠墅设计：全部为上下叠设置，没有中叠，保证了居住的私密性和纯粹性。

精装修交付：省去了业主自行装修的麻烦，可直接拎包入住。

外立面高端：以天然石材和铝板为主材，窗墙比达到60%，既美观又实用。

景观优美：项目依山而建，背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场，周边自然景观丰富。

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三、户型设计

下叠户型：

面积：约180平方米。

特点：四房三卫设计，南向庭院和地下空间，首层层高约3.2米，二层层高约3.1米，空间宽敞明亮。

上叠户型：

面积：约188-195平方米。

特点：拥有“270°环幕式”生活露台，电梯直达的地下储藏空间，以及顶部露台，视野开阔，居住体验极佳。

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四、周边配套

交通配套：

地铁：距离地铁6号线美院站直线约1.3公里，规划12号线站点直线约1公里（具体等官方），出行便捷。

道路：项目东接之江路双向8车道，已全面通车，约10分钟即可直达西湖景区；南连彩虹快速路高架，约20分钟直达杭州南站；西通绕城高速杭州南出口，约30分钟可直达萧山国际机场。

商业配套：周边杭荟城、金街美地等商业均已开业，西投银泰城也即将投入使用，满足业主日常购物需求。

教育配套：200米中国美院，一路之隔浙江音乐学院，毗邻之江文化中心“浙江四馆”，学术氛围浓厚。

生态配套：背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场，周边自然景观丰富，空气清新。

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五、项目动态

开盘时间：项目已于2024年11月20日开盘。

交房时间：预计将于近期交付（具体时间请以开发商通知为准）。

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