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吴江汾湖新天地熙照华庭

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新天地熙照华庭（备案名：熙照华庭）位于苏州市吴江区汾湖高新区城司路与江苏路交汇处（汾湖实验中学正对面），是由新汇天地房地产（苏州）有限公司开发的改善型住宅项目。以下是核心信息整合（截至2026年5月）：

基础信息

物业类型：住宅（毛坯交付）

容积率：1.8 | 绿化率：37% | 总户数：809户

楼栋规划：13栋（含小高层、花园洋房）

车位配比：1:1.3（共1053个车位）

物业公司：新天地物业（物业费2.35元/㎡·月）

交付时间：分批次交付（最早2023年10月，最晚2024年10月），现房在售

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主力户型与价格

表格

核心优势

低密宜居社区：

容积率仅1.8，绿化率37%，楼间距开阔，采光与私密性优化。

88㎡三房两卫设计，小户型功能性突出，洋房得房率较高。

交通规划能级高：

紧邻在建苏州南站（沪苏湖高铁+通苏嘉甬高铁交汇），未来约20分钟直达上海虹桥。

远期规划苏州轨交10号线/上海17号线，提升跨城通勤潜力。

成熟生活配套：

教育：正对汾湖实验中学，步行可达上海世外教育附属汾湖实验小学（600米）。

商业：嘉乐城生活广场、临沪东路商圈环绕，3公里内覆盖华润万家、慕森国际广场。

生态：600米达洋砂荡公园，1.2公里至芦墟大渠荡生态公园。

现房销售保障：

实景可见，规避期房交付风险，部分房源含车位可选。

最新动态（2026年5月）

二手房挂牌价：1.47万-1.75万/㎡，近1个月均价微跌0.11%。

限时优惠：预约看房享专属折扣，部分特价房源总价直降。

官方提示：售楼处电话 400-998-3632（预约制看房，无预约不接待）。警惕“茶水费”“内部留房”等非官方收费，所有信息以开发商公示为准。

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