翡萃兰亭花园
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价格：119/180万139/240万
总占地面积：约3.1万㎡
地上计容面积：约5.6万㎡
总规划户数：466户
容积率：1.8绿地率：35%
项目产品：14-17层小高层
住宅产权：70年
户型面积：约99㎡、约119㎡、约143㎡
车位配比：1 : 1.46总车位：683个
项目地址：中国 · 昆山 · 中轴长江路
（昆山长江路与优比路交界处南侧&翡丽兰亭东侧一路之隔）
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一、项目核心信息
开发商：昆山东兆源房地产开发有限公司（金地商置与华地集团合作开发）
项目位置：江苏省苏州市昆山市周市镇优比路南侧、更楼桥路西侧
物业类型：普通住宅，70年产权
建筑规模：总占地约3.11万㎡，建筑面积8.01万㎡，规划10栋14–17层小高层，共466户，属小型精品社区
容积率：1.8，绿化率：35%，车位配比：1:1.47（共683个，地下663个）
交付状态：2025年10月31日已竣工，装修交付，可实现“拎包入住”
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二、户型与价格
主力户型：
99㎡ 三室两厅两卫（南北通透，全景飘窗）
119㎡ 三室两厅两卫（主卧套房，双阳台设计）
143㎡ 四室两厅两卫（大平层，两梯两户，尊享私密）
参考均价：16,500元/㎡（2026年3月数据持平）
总价区间：约164万起（99㎡），200万级起步，143㎡户型约238万元
装修标准：精装修交付，配备厨卫全明、全景飘窗、主卧套房等设计，省去后期装修烦恼
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三、区位与交通优势
主干道通达：紧邻昆山“黄金中轴”长江路与中环快速路，自驾10min可达万达广场，30min通达苏州园区与上海虹桥
公共交通：周边1公里内设11个公交站，如“长江路优比路”站（昆山6路、122路、289路等），通勤便捷
轨交规划：临近苏州轨交11号线延伸规划预期区域，未来有望接入苏州地铁网络
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四、全维生活配套
1. 商业繁华
3公里范围内覆盖万达广场、招商花园城、万象汇等大型商业体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求
2. 教育资源
优质学府环伺：
陆杨中心小学（紧邻）
周市高级中学、苏尚幼儿园等多所院校在1.5公里范围内，形成优质教育圈
3. 医疗保障
三甲医疗护航：
昆山市第一人民医院、昆山第三人民医院、昆山康复医院等均在15min车程内，健康无忧
4. 生态宜居
公园环绕：
北侧约2公里为昆山体育生态公园（第二大公园）
周边还有渔趣湿地公园、永平湿地公园、城市运动公园等，鲜氧生活触手可及
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五、社区设计亮点
归家仪式感：
项目打造“无雨归家”动线，通过风雨连廊连接社区堂客厅与入户电梯，提升尊崇体验
全龄化空间：
8大宅间花园、全龄儿童乐园、青年健身区、老年活动区等功能分区明确
架空层设阅读角、艺展区、互动娱乐区，增强邻里交流
建筑美学：
参考昆山亭林园窗格设计打造光影连廊，大门借鉴伦敦瑰丽酒店风格，提升社区格调
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六、市场定位与客户画像
作为金地在昆山的第12座“兰亭系”作品，翡萃兰亭主打改善型家庭与长三角外溢购房者，凭借低密舒适、精装现房、配套成熟等优势，在周市板块中脱颖而出，入围“周市人气楼盘榜第1名”“优选户型榜第1名”等榜单。
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