奥体潮鸣(无锡经开区)奥体潮鸣房价-户型-容积率-售楼处-楼盘详情|价格|户型|周边环境

无锡滨湖区奥体潮鸣售楼处电话：400 998 3631✔✔

奥体潮鸣营销中心电话4009983631 ✔✔

奥体潮鸣售楼处位置400-998-3631✔✔

置业顾问：131 6013 6853【营销中心】

项目地址：经开区干城路与贡湖大道交叉口东北侧

开发房企：太湖新城集团、绿城管理

产品类型：叠墅、高层

在售信息：在售建面约155、185、225、278㎡精装高层，均价3.1万-4万/㎡；建面约259-390㎡精装叠墅，总价900万-1700万/套。

户型面积：153、210、278、318㎡

【奥体潮鸣】豪华叠墅（6F）

上叠261～256㎡👉🏻1150～1360万

四室两厅四卫，露台70-80㎡

中叠250～265㎡👉🏻950～1150万

四室两厅四卫，露台20-30㎡

下叠307～365㎡👉🏻1150～1650万

四室两厅四卫，花园60-130㎡

平层价格：

155平:500-600万

185平:580-660万

225平:750-850万

278平:1100万左右

交房时间：2026年12月31日

容积率约1.8

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太湖新城集团&绿城管理联袂打造的奥体潮鸣，定位为低密叠墅+一线湖景大平层，容积率低至1.8，得房率在92-93％(不算赠送)。

整个小区共计858户，规划有15栋5层、14栋7层叠墅，叠墅包含15栋5层叠墅和14栋7层叠墅，建筑面积约219-326㎡(不含地下室)，均价约950-2300万元/套。均为精装修交付、10栋21-24层高层住宅，建面约155-278㎡，均价约33000-36000元/㎡。

从2024年无锡住宅销售榜TOP1、无锡千万以上豪宅成交市场占有率70%，到2025年1-3月劲销约5亿元，奥体潮鸣在鼎豪项目林立的无锡豪宅市场里，展现出了绝对的统治力！

奥体潮鸣在车位尺度上也做了升级，常规车位尺寸为2.4mX5.3m，而奥体潮鸣车库做到了约2.5mX5.5m的超大停车空间，不仅适应更多车型，业主日常出入也能更便利。

会所设计

约2000㎡超星级会所，既有世界语境下的时尚艺术思潮，又收藏着有“国家宝藏”之称的文澜阁《四库全书》，还兼蓄约600㎡立体无边恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、社区图书馆等多功能空间。

建筑提取黄金年代豪华公寓圆角形态母题，室内延续了风华时代的辉煌。透过金属的细节与几何元素在空间中的运用，探讨一场对城市格局与文化传承的思考，重塑人们的生活方式，营造建筑与自然共融新生的格局。

随着6号线的建成开通，板块同城能力将强，核心资源将汇聚至此，与奥体中心整合升级，促板块价值飙升。

锡宜S2线二期招标在即，联动6号线，轨道交通能量集中爆发。

今年1月，无锡至宜兴城际轨道交通二期工程招标计划正式发布；此前，锡宜S2线一期工程已于2023年1月正式开工，S2线全线建设在即。

作为一条横跨无锡、宜兴的轨道线路，承载了城市未来的期许，打通了锡宜一体化发展的关键枢纽，事关着未来数十年城市发展版图，这一点，从锡宜S2线一期二期总计超300亿的投资估算也能看出一二。

S2线与6号线在太湖新城站交汇，地域线、市域线联动成网，奥体潮鸣随之迈入地铁高价值时代。

奥体潮鸣的板块利好远不止这些，项目东侧的地铁6号线工程贡湖湿地公园车辆段TOD一体化城市设计已于去年组织开展国际方案征集活动。

按照规划，这一片区将形成集齐轨道、市政、产业、商业、住宅、教育等完善配套设施的集约高效、复合立体的城市空间。

示意图

得益于项目低至1.8的容积率，整个小区规划了10栋高层和29栋叠加别墅，南低北高、层层递进。如果有幸在太湖之上远眺而来，流水般曲线、通透而轻盈的建筑体，这般风景与太湖也仿若交相辉映。

奥体中心地标之上，贡湖湾和尚贤湖双湿地公园生态资源加持，其滨水豪宅收藏价值穿越时光恒久存在。世界豪宅品鉴官小艾大叔亲鉴奥体潮鸣后，直言“豪宅代表的不只是一种价值、一份身份资产，更是引领未来风向的艺术化、精神化的生活方式”。

效果图

叠墅每户配置私家电梯，可独立入户，且打破常规叠墅仅下叠有地下室局限，罕见为上、中、下叠均配备地下室。各层轮廓采用弧形转角窗，以观景阳台搭配全面屏落地玻璃窗，享受全方位观景体验。

【建面约185㎡户型】：4房2厅3卫，尺度更进一步，IMAX巨幕采光视野，客厅延展出去集会客休闲于一体。

另外，该户型还为双套房设计，所有主卧、次卧均有独立卫浴。超大景观阳台连通客厅与卧室，使得无论哪个空间都能欣赏窗外的风景。

【建面约225㎡户型】：基本布局与建面约185㎡户型一致。

该户型中，能明确感受到整个户型，动静分区非常明显，超大的一体化客餐厅设计！

中西双厨设计，满足业主与国际接轨的生活需求。值得一提的是，LDKB一体化餐厅设计，连通环幕观湖阳台，可容纳9~12人在家开聚餐。结合宽景观面，空间视野在无锡几乎难寻出其右者。

板块内汇集太湖国际博览中心（已落成）、国际会议中心（已落成）、K11 Select（已动工）和无锡中心（规划中）等一众无锡重量级市政配套；

地铁6号线（已规划）的奥体中心站和贡湖湾湿地站近在咫尺；

无锡南站也在规划中，建成后将成为苏锡常都市快线、锡澄S1线、锡宜S2线、地铁6号线（已规划）的综合性换乘枢纽。

高层产品，以现代简约风格+大面落地窗，让建筑本身与天空融为一体，呈现湖天一色的意境美学，像屹立在太湖上的灯塔。

无锡滨湖区奥体潮鸣售楼处电话：400 998 3631✔✔

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