招商序最新来袭 (园区湖西招商序 楼盘测评)招商序|2025年9月13最新房价_楼盘详情

园区湖西招商序

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本次取证楼栋为5、7幢，主力户型约115/139㎡，整体备案均价约40517元/㎡；

备案单价约38562-42322元/㎡，备案总价约379-587万，精装交付。

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项目地段上更是无可挑剔！地处大湖西核心，邻里中心、学校、地铁全步行可达，日常生活、孩子上学、通勤出行都超便捷。

产品为招商高端“序系”，打造板块罕见纯洋房，配建会所+泛会所+铝板立面等，品质与调性没话说，无论自住还是资产配置，都是难得的优质选择！

而招商序的出现，就像撕开了一道口子：115㎡小户型总价仅400万级，140㎡四房也才500万级，不仅是当下入住园区洋房的稀缺之选，更是普通人能抓住的少数机会！

从产品上来看，招商序也完全可以立住4w+的价格。

苏州首座招商高端“序系”，邀请的都是行业最顶尖的设计师，如麦微景观、布鲁盟设计、壹方设计、明德设计、MONO E_DB、关永权灯光设计、天华设计等，以板块首座纯洋房社区，划定全新住宅标杆。

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更难得的是，它还献上了无数个 “板块首个” ：首个下沉式庭院会所、首个地上地下双动线归家、首个往来中央车站、首个高颜值弧形立面…

并且所有生活动线实景呈现，用看得见的品质消解了 “期房焦虑”。

比如地上地下双动线归家。

哪怕是地下单元入户大堂，质感也绝不含糊。

融入大量圆弧与曲线勾勒的「新苏式公建化立面」。

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包含第二图书馆+静坐学堂+发小乐园的首层全龄架空层泛会所。

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极具颠覆性的湖西首个垂直会所，实现行政酒廊、私宴厅、健身房、瑜伽室、会客厅、中央车站等丰富功能空间。

室内装标同样是板块天花板：全屋智能+精装三大件+一线品牌+首创深度睡眠系统；

考虑到要引领变革，不只是产品进阶，而是要触及到豪宅的最终本质，软性服务，即物业服务。

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4009983631 ✔✔的地段，位于娄葑全新居住组团核心，是园区接下来新房供应的主力板块。

目前整个板块最大的问题是缺乏优质教育配套和界面，但值得庆幸的是，这些短板都在陆续补齐——

马上板块落地一所优质高中，网传大概率会是名校集团下的分校？！

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结合此前官方发布的《娄葑南区东兴路以南片区更新研究、控规和城市设计》，未来娄葑南还规划了一所9年一贯制学校。

虽然目前暂无确切消息，但从园区这几年对新板块的投入力度来讲，大概率会是很好的学校。

商业方面，招商序一路之隔就是东兴路邻里中心（在建中）。

此外，在地铁3号线与7号线的交汇处，还规划了一座大体量商业综合体+邻里中心。

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城市界面也在不断更新，目前娄葑南和奥体南一样，都在推进“退二进三、退二优二”。

未来工厂拆除，升级工业研发用地，加上商业、教育等配套不断落地，整体界面及生活便利度都会迎来质的飞跃，效果图如下，非常高大上。

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