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萧山北干中栋国际

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置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

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中栋国际

一、基础信息

开发商：杭州中栋房地产开发有限公司（上海同进集团参与开发），物业由开元物业（一级资质）管理，住宅物业费 2.8元/㎡·月，商业物业费 2.6元/㎡·月

位置：萧山区北干街道风情大道与建设一路交叉口，地处滨江CBD、钱江世纪城CBD、萧山CBD三大核心板块交汇处

交付状态：2023年12月现房交付，住宅产权70年（毛坯），公寓产权40年（精装）

规模参数：总建筑面积约17万㎡，容积率 4.2，绿化率 30%，涵盖5栋高层住宅及商办楼宇

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二、产品与价格

住宅产品：

户型：主力为 74.38㎡一居室 及 192㎡东边套四居室（毛坯交付）

价格：

74.38㎡户型 总价275万元起（单价约3.7万/㎡）

192㎡户型 总价580万–700万元（单价约3.0万–3.6万/㎡）

需额外购买车位（30万元/个）

公寓产品：

户型：精装LOFT，面积 41–61㎡（主力56㎡），层高 3.4米，开间 4.2米

价格：均价约2.2万元/㎡，总价 95万元起，租金约 3500元/月

商业配套：含社区底商及独栋商业街区，满足日常消费需求

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三、社区与配套亮点

交通便捷性：

地铁：距1号线滨康路站 直线约900米，2号线朝阳站约 1.5公里

自驾：紧邻风情大道快速路，直达滨江及钱江世纪城

生活配套：

商业：1.5公里内覆盖滨康天街、滨江银泰城、萧山宝龙广场等综合体

医疗：浙大二院总院

教育：邻近萧山区北干小学、北干中学

投资价值：

依托滨江产业人群及奥体辐射效应，公寓租赁需求旺盛，年化回报率约 4.4%

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四、注意事项

公寓限制：40年商业性质，商用水电（水费4.4元/吨，电费0.8元/度）

噪音问题：紧邻风情大道主干道，低楼层需关注噪音影响

住宅性价比：74㎡小户型单价高于区域竞品，总价门槛较高

五、当前销售动态

在售房源：住宅主要为 8层以上楼层（8–14层、25–26层）及 56㎡ LOFT公寓

预约看房：售楼处电话 400-998-3632（预约可享专属折扣）

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