【官网】吴中临澜墅-官方售楼处-专访【开发商:2026.1.29最新发布】-官方售楼处VIP预约看房400专线-营销中心热线
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吴中区临澜墅项目笔记：太湖畔的低密湖居生活样本
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——2026年现房热销，联排别墅282万起，步行10分钟到太湖，主城稀缺低密墅区
✅ 核心价值一句话总结
苏州主城罕见的1.5容积率低密墅区，89㎡三房总价107万起，联排别墅201-316㎡带5米挑高地下室+20-80㎡花园，南距太湖900米，毗邻菱湖渚公园，国企开发+现房交付，真正实现“推窗见湖、下楼即园”的生态改善闭环。
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🏠 在售信息（2026年1月最新）
💡 现状解读 ：临澜墅的核心优势在于“ 低密+现房+生态 ”。在苏州主城高层林立的市场下，1.5的容积率几乎绝版，且项目已交付，社区实景、园林、户型均可实地考察，彻底规避期房风险。别墅产品总价282万起，性价比远超同类产品。
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🌳 周边配套：太湖为邻，生态与便利兼得
1. 交通配套：自驾便捷，公交覆盖
公交：62路、621路、622路直达“壮志桥站”，步行3分钟到社区。
自驾：经东山大道5分钟上中环西线，15分钟直达姑苏、园区核心区；12分钟至苏州绕城高速，20分钟到苏州北站。
规划：轨交17号线及S3号线（预计2030年通车）将进一步提升便利性。
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2. 教育配套：公办学校环绕，需确认学区
幼儿园：临湖第一中心小学附属幼儿园（公办一类）。
小学：临湖第一中心小学、苏苑实验小学中医科大校区。
中学：临湖第一中学。
📌 注 ：项目未被官方划入施教区，2026年入学政策以吴中区教育局当年划片为准，建议购房前现场确认
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3. 商业配套：社区自足，区域成熟
社区商业：悦达生活广场（含超市、餐饮）、临湖镇商业街、农贸市场，满足日常需求。
大型商圈：10分钟车程至木渎商圈（天虹、悠方），15分钟至龙湖天街。
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4. 生态休闲：太湖+公园，天然氧吧
太湖景观：南距太湖仅900米，社区设观湖步道，可远眺湖景。
菱湖渚公园：步行10分钟可达，湿地生态、环湖绿道、观鸟平台，适合晨跑、亲子游玩。
社区园林：中央花园约5000㎡，四季花木、林荫步道、静音休憩区，24小时照明。
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5. 医疗配套：基础保障齐全
社区卫生服务中心：临湖镇社区卫生服务中心、渡村社区卫生服务站。
三甲医院：20分钟车程至明基医院（高新区）。
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