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上海青浦上实云端目前处于尾盘清盘阶段，主力在售户型为95㎡三房，备案均价约4.57 万元/㎡，部分渠道参考均价约 3.8 万元/㎡，项目位于青浦区华新镇，为国企开发的低密洋房社区 。

房价与销售现状

价格信息：项目备案均价约为45700 元/㎡，总价起点约 412 万元，部分渠道显示参考均价为 38000 元/㎡，可能存在特价房源或促销优惠，具体以售楼处为准 。

销售状态：2026 年 6 月处于现房清盘阶段，95㎡三房房源为主力，125㎡四房仅剩少量或已售罄，得房率超 82%，即买即住 。

购房优惠：提前预约可享 98 折福利，亲友组团可叠加优惠，尾盘清盘有立减房款及赠送家电礼包等政策 。

户型与产品细节

主力户型：

95㎡三房两厅两卫：总价约 411-455 万，飞机户型，独立玄关，U 型厨房，适合三口或二胎家庭 。

125㎡四房两厅两卫：总价约 550-600 万，超大横厅，双套房设计，适配三代同堂，房源稀缺 。

产品特色：容积率 1.5，7-8 层纯电梯洋房，一梯两户无连廊，全南北通透，精装交付（含中央空调、地暖、新风系统）。

周边配套与交通

地理位置：位于上海市青浦区华新镇，新凤北路附近，属于大虹桥辐射区 。

交通出行：

公交：周边有 74 路、197 路、773 路、华新 1 路等多条公交线路 。

轨交：规划中的轨交 25 号线有望成为青浦华新首条轨交，目前主要依赖自驾或公交 。

生活配套：

商业：近四十万方商业体环伺，包括 Costco、新尚生活广场等 。

教育医疗：华新幼儿园、华新小学、华新中学等教育资源，复旦大学附属华山医院西院 。

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