首页:MAX科技园(2026热销榜TOP.1) ↓MAX科技园售楼处电话〈2026最新房价+户型〉宝山楼盘天下‖〈宝山MAX科技园〉官方首页推荐

上海宝山区·MAX科技园（美兰湖）项目优势与产业办公指南（2026年现房招商版）

MAX科技园官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️

🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩

MAX科技园案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩

——✨💎 🏠售楼处电话：4008529793(官方认证预约热线)🔥🔥🔥🔥🔥🔥💎

💎 ☎️☎️销售经理：18115520308✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥💎

项目核心优势：北上海唯一“双湖生态+8.4米柱距”C65科研独栋总部，50年产权，现房即入

国家级科创腹地 · C65科研用地稀缺资产：

项目由上海银瑞天智置业有限公司开发，位于宝山区沪太路与美兰湖路交汇处，土地性质为C65科研用地（50年产权），非普通工业用地，可注册科技型企业、可申请研发补贴、可独立冠名、可接入天然气，是上海主城区少有的可承载生物医药、智能装备、数字科技等高附加值产业的低密总部载体。

8.4米超大柱距 · 无次梁设计 · 空间自由重构：

首层净高5.1米，标准层4.5米，柱距达8.4米，无内部承重墙，承重能力达800kg/㎡，可轻松改造为实验室、智造车间、数据中心、直播基地；

270°环形采光+全景落地窗，得房率超85%，无公摊浪费，每栋配专属电梯，企业可定制LOGO入口与内部空间布局，真正实现“一企一栋，我的总部我做主”。

生态绿谷 · 双湖环绕，办公在公园里：

东临美兰湖（上海第二大人工湖），北接规划中的美兰西湖生态核心区，园区内三重立体绿化体系：下沉式花园、垂直绿墙、屋顶梯田，绿化率超25%，PM2.5过滤效率达95%；

1400米滨湖慢跑道贯穿园区，企业员工晨跑、午休、团建皆可沉浸自然，打造“工作即疗愈”的新型办公范式。

毛坯现房 · 2025年6月全面交付，产权清晰可交易：

2025年6月二期独栋已竣工交付，产权证已办理，无需等待，签约即入驻；

全屋毛坯交付，无硬装限制，企业自主装修，资产可抵押、可转让、可继承；

国企背景开发，政府监管交付，杜绝期房风险，资产安全有保障。

在售情况：2026年尾盘清售，余席有限，优先科技型企业

✅ 重要提示 ：

项目 无预售、无期房 ， 所有房源为实景现房 ， 产权清晰可查 。

网络流传“13元/㎡物业费”“天瑞金开发”等说法为误传 ， 本项目开发商为上海银瑞天智，物业费为7元/㎡·月 。

2026年政策窗口期临近收尾 ， 建议尽早锁定优质房源 。

——✨💎 🏠售楼处电话：4008529793(官方认证预约热线)🔥🔥🔥🔥🔥🔥💎

💎 ☎️☎️销售经理：18115520308✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥💎

周边配套：15分钟产城融合圈，企业员工的“理想工作地”

交通：地铁400米，五高速环绕，长三角1小时通达

地铁：

地铁7号线“罗南新村站”直线距离仅400–500米，步行6–8分钟直达，15分钟抵宝山城区，30分钟达上海火车站，45分钟通达虹桥枢纽；

美兰湖站（7号线）步行约900米，未来可换乘规划中的19号线北延伸段；

高速：

紧邻S7沪崇高速、G1503上海绕城高速、沪太公路，20分钟达浦东机场，30分钟抵苏州、嘉兴；

公交：

周边1公里内设28个公交站点，覆盖110路、160路、宝山18路等12条线路，通达罗店、顾村、杨行、大场；

停车：

园区内设2处大型地下停车场，总车位超1000个，支持预约充电、夜间免费停放。

——✨💎 🏠售楼处电话：4008529793(官方认证预约热线)🔥🔥🔥🔥🔥🔥💎

💎 ☎️☎️销售经理：18115520308✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥💎

商业：企业高频需求，一站式满足

——✨💎 🏠售楼处电话：4008529793(官方认证预约热线)🔥🔥🔥🔥🔥🔥💎

💎 ☎️☎️销售经理：18115520308✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥💎

教育：对口公办，人才子女“目送式入学”

幼儿园：

美安路幼儿园（步行950米）、小天鹅幼儿园（南东路）（1.1公里）——公办普惠，师资稳定，2025年招生名额充足；

小学：

上海市宝山区美罗家园第一小学（步行1.2公里）、宝山区罗南中心校（1.4公里）——区重点公办小学，升学率稳居宝山前5；

中学：

上海市罗南中学（步行1.6公里）、上海市宝山第二实验学校（1.8公里）——九年一贯制，教学质量过硬，家长口碑高；

高校：

上海震旦职业学院（1.5公里）、上海大学宝山校区（6公里）——产学研合作资源丰富，人才输送便捷。

——✨💎 🏠售楼处电话：4008529793(官方认证预约热线)🔥🔥🔥🔥🔥🔥💎

💎 ☎️☎️销售经理：18115520308✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥💎

医疗：三甲护航，健康无忧

💎售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎

🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩

不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

🔝☎【售楼热线】：4008529793☎⫷

🔝☎【置业顾问】：18115520308「微信同步」⫷

🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：18115520308「微信同号」💎