✨✨昆山～翡翠东方云庭✨✨
🌟🌿 昆山城南•中柏第四代森系社区 🌿 建筑面积约95㎡、108㎡、111㎡宽境奢邸 🌿✴️🌟
一、官方认证预约热线
☎ 翡翠东方云庭官方售楼处专线：4008709151✅✅「已认证」
☎翡翠东方云庭置业顾问经理专线 ：13182661993✅✅「已认证」
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
核心信息概览
产品类型：期房在售，8栋26层高层住宅，总户数808户
容积率：2.2，绿化率35%
主力户型：
95㎡三室两厅两卫：LDK一体化设计，南向布局，适合年轻家庭
108–111㎡三室两厅两卫：四开间朝南，部分可拓展为四房，适配三代同堂
得房率：约71%–110%（含赠送面积），空间利用率高
层高：标准层3米，首层3.6米，提升空间感
交付标准：毛坯交付，支持个性化装修
预计交房时间：2028年3月31日前（最晚）
产权年限：70年住宅产权
车位配比：1:1.35（共1091个机动车位），停车便利
项目亮点
第四代住宅设计：采用奇偶层错位庭院布局
奇数层：南向或270°转角庭院
偶数层：南北双庭院 + 6米挑高 + 隐私挡板
实现“家家有花园，层层有景观”的立体生态体验
高得房率 + 灵活空间：95㎡小户型也能拥有私家庭院，得房率在同价位项目中领先
品牌物业护航：由保利物业服务，物业费2.8元/㎡·月，保障社区品质
交通便捷：临近规划中的K1线地铁（约800米），多条公交线路覆盖（如昆山111路、130路）
配套成熟：
商业：3公里内可达万达广场（周市店）
教育：周边有张浦中心小学、张浦中学，形成15年教育圈
医疗：3公里内有昆山市中西医结合医院（三甲）
生态：项目自带泛会所与景观体系，宜居性强
当前销售动态（2026年5月）
参考均价：约13,000–15,000元/㎡（链家数据），部分平台显示价格区间为11,500–18,000元/㎡
总价区间：
95㎡户型：约160万元/套
108–111㎡户型：约204.5–209.5万元/套
开盘时间：2025年9月27日，目前处于在售状态
销售模式：实行预约制看房，需提前致电预约，避免空跑
售楼处信息
官方预约热线：400-8709151（2026年4月启用新号，开发商直营）
项目地址：江苏省昆山市张浦镇亲和路与江丰路交汇处
防伪提示：警惕非官方渠道宣称的“茶水费”“内部留房”等违规承诺，一切以开发商口径为准
4008709151 ✔✔✔☎
95平三房两厅两卫
108平三房两厅两卫
111平三房两厅两卫
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🌟🌿 昆山城南•中柏第四代森系社区 🌿 建筑面积约95㎡、108㎡、111㎡宽境奢邸 🌿✴️🌟
一、官方认证预约热线
☎ 翡翠东方云庭官方售楼处专线：4008709151✅✅「已认证」
☎翡翠东方云庭置业顾问经理专线 ：13182661993✅✅「已认证」
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
