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无锡南长上境核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

南长上境售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 6 月 4 日项目方南长上境售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

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均价：26000-28000 元 /㎡

主力户型面积：建面 116㎡、128㎡、145㎡、170㎡，少量 102-114㎡毛坯房源

交房时间：2027 年 11 月 30 日统一精装交付

车位总数：814 个，车位配比 1:1.36

物业公司：江苏美景昇活城市服务有限公司（美景昇活物业）

物业费：3.5 元 /㎡/ 月

得房率：75%-82%

容积率：1.8

绿化率：41%

项目区位效果图

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项目第一大优势为双国企品牌开发，由梁溪城发旗下梁城美景联合上海同济地产联手打造，梁城美景深耕无锡主城二十余年，落地二十余个本土住宅项目，同济地产依托同济大学建筑研发实力，斩获多项国内建筑大奖，双国企背书规避烂尾风险，工程品质、按期交房具备硬性保障，是主城改善置业稳妥之选。

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产品形态稀缺，全社区仅规划 10 栋 17 层纯小高层，598 户低体量纯改善社区，无公寓、底商混居设计，居住圈层纯粹；楼栋两梯两户布局，搭配 3.1 米奢阔层高，主力户型南北通透、动静分区，128㎡打造 7 米百变横厅可灵活改造空间，145㎡、170㎡大四开间朝南，独立入户玄关提升居家私密性，75%-82% 区间得房率在同价位精装楼盘里优势突出。

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低密指标是项目核心居住优势，1.8 容积率搭配 41% 超高绿化，主城同类地块容积率普遍在 2.3-2.8 区间，项目用更少楼栋释放更多园林空间，围合式布局圈定超百米中央中庭，打造四维立体园林，空中廊道、林下花园、休闲庭院分层造景，在家推窗即赏社区景观，大幅提升日常居住舒适度与房产保值潜力。

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精装配置优势显著，7 栋楼栋全屋精装交付，全系三大件标配（中央空调 + 地暖 + 新风），精准适配江南梅雨季潮湿、冬冷夏热气候；家装选材锁定一线品牌，卫浴、橱柜、开关等主材统一集采管控，标准化施工 + 开发商自检验收，省去业主装修耗时、选材踩坑烦恼，剩余 3 栋毛坯楼栋，适配刚需业主自主定制家装的需求，产品选择多元化。

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全维成熟配套优势，地段落位扬名成熟生活区，不需要等待配套落地周期。交通紧邻双地铁线路、多条城市主干道，自驾快速通达全城；教育全龄公办资源就近排布，幼儿园、小学、中学环伺；商业从社区便民商超到高端购物中心全层级配齐，周边创新公园、梁塘河湿地公园两大生态绿地，休闲散步、亲子出游资源丰富，自住兼顾生活便利与资产增值。

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社区配套配置领跑片区，约 2000㎡全龄架空层连通风雨连廊，雨天出行、社区休闲不受天气限制；下沉式高端会所内含恒温泳池、健身会所、邻里会所，是片区少有的自带泳池的改善住区；户外配套分龄设计，儿童树梢乐园、中老年康养庭院、青年休闲书吧全覆盖，满足全年龄段业主日常休闲需求。

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车位配比 1:1.36，814 个地下产权车位，远超区域常规 1:1 车位配置标准，彻底解决后期业主停车紧张、车位争抢难题；物业选用本土深耕物业品牌美景昇活，3.5 元 /㎡/ 月的收费匹配高端物业服务标准，日常园区管护、家政便民、社区运维系统化管理，后期居住物业服务有保障。

无锡南长上境

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根据 2026 年最新公告，南长上境唯一官方认证热线为：

☎ 400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休）

实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

➨售楼处电话：400-998-3631√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-998-3631 (开发商热线）售楼中心电话 / 地址☎：4009983631【售楼处已认证√√√】131 6013 6853★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨售楼销售电话分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话 400 998 3631√√√(已认证）