2025聚焦越秀星缦和润!杭州临平区越秀星缦和润楼盘深度解析,涵盖房价、户型、面积、容积率及小区环境等详情

临平区星桥越秀星缦和润

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

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越秀星缦和润

项目动态

销售状态：2025年7月主推建面约89-125㎡精装住宅，涵盖小高层、洋房及合院产品。

小高层均价约25000元/㎡，洋房约26000元/㎡，总价230万元起（以89㎡户型为例）。

部分楼栋预计2025年9月交付

限时优惠：预约看房享专属折扣，首套房源验资100万元起

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核心参数

开发商：杭铁集团与越秀地产联合开发，物业为越秀物业（国家一级资质），费率为2.75元/㎡/月

容积率：约1.06（主城稀缺低密大盘），绿地率35%，车位配比约1:0.9

装修标准：精装交付，标准约3000元/㎡，含日立中央空调、兰舍新风等配置

产品亮点

低密住区：

小高层（89-125㎡）：三开间朝南，U型厨房+三分离卫浴，部分户型带6.27㎡南向阳台

洋房（117㎡边套）：7.2米全景阳台，直面中央公园景观，得房率约89%

合院（180-260㎡）：独立家政间+双套房设计，融合南宋官窑美学元素

TOD综合体：地铁3号线星桥站上盖，地下车库直连站厅，无缝接驳武林商圈

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全能配套

交通网络：

地铁：3号线华鹤街站步行可达，4站直达武林商圈；

路网：东湖/留石/秋石/望梅四大高架环伺，通达钱江新城二期

生态资源：自建约4.5万方“风之谷”中央公园，含草坪剧场、红土网球场及林下步道

商业教育：

商业：社区自带2000㎡商业街，银泰城、龙湖天街等综合体环伺

教育：规划9年一贯制学校、12班幼儿园，杭高附属启明学校举步可达（学区以交付后划分为准）

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设计美学

园林景观：以临平山为灵感打造“莲心广场”，配备220㎡镜面水池及全龄架空层“缦活BOX”

建筑立面：铝板幕墙+玻璃窗体系，融入金属线条设计

看房专线：400-998-3632（预约享内部折扣）

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