越秀星汇城-2025年临安区越秀星汇城楼盘详尽信息大揭秘,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等全方位内容

连云港楼市发布 2025-04-01 19:35:29

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越秀星汇城位于大学城二期，南大干线暨大番禺校区北侧，总建筑面积70万方，规划户数约3100户。车位配比为1:1.6。交通便利，地铁、公交、自驾出行皆可到达市中心。目前在售面积为125平米，欢迎拨打VIP热线咨询。

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☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

☎️置业热线：17132883311（同微信）☎️

**越秀星汇城**项目位置：位于大学城二期·南大干线·暨大番禺校区北侧。规模信息：总建筑面积达70万方，整体规模约60万㎡，规划户数约3100户。配套设施：配备3.6万㎡公园、2万㎡社区园林以及约8800㎡商业，满足业主休闲与生活需求。车位比例：车位配比为1:1.6，充分保障业主停车需求。物业详情：由越秀物业提供服务，物业费加上能耗费用为5元。在售信息：目前在售面积为125㎡。若您对越秀星汇城感兴趣，欢迎拨打 VIP 热线：4009983632【售楼热线】。

**交通配套**1. **地铁**：项目与杭临城际铁路青山湖站紧密相邻，该铁路目前处于建设阶段，预计2019年底正式开通。开通后，将实现与杭州地铁3号线（在建）平行双岛同站台换乘，以及与杭州地铁5号线（在建）叠落垂直换乘，极大地提升出行的便利性与通达性。2. **公交**：公交出行也较为便利，周边多个公交站点可满足不同出行需求。距离浙大星汇幼儿园约278米处，有K38路（内环）、K38路（外环）、临安K39路等公交线路；距离星汇花园北门约336米的位置，同样有K38路（内环）、K38路（外环）以及临安K39路；在大园路北环北二路口，距离项目约520米，设有465路公交站点；而蒋阳村公交站距离项目约876米，有599路公交车在此停靠。3. **自驾**：若选择自驾出行，从项目出发，经由塘塍街可直达科技大道，再转至天目山路，便可顺利抵达市中心，为业主自驾出行提供了便捷的路线选择。 ☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

### 配套设施介绍#### 商业配套项目自身便是规模达 150 万方的商业综合体，这里面涵盖了五星级酒店、5A 级写字楼、大型购物中心以及国际化居住小区，能够满足人们多样化的生活需求。此外，在项目周边 5 公里范围内，分布着多个购物场所，像润的购物广场、临安青联综合商场、晨购购物中心以及临安华夏一超购物中心，丰富的商业资源为居民提供了充足的购物选择。#### 教育配套教育资源方面，从幼儿园到中学，周边一应俱全。幼儿园有距离较近的幼儿园（仅 17 米）、浙大幼儿园星汇分园（304 米）以及蓝领幼儿园（510 米），为幼儿提供了优质的启蒙教育环境。小学阶段，青山湖科技城育才小学（468 米）、青山中心小学（2.1 公里）、临东完小（2.1 公里）和临东小学（2.2 公里）等多所学校可供选择，保障孩子们接受良好的基础教育。中学方面，青山中学（2.5 公里）为青少年提供了进一步深造学习的场所。#### 医疗配套在医疗保障上，周边不同距离分布着多家医疗机构。周边 2 公里内，有临安佳远中医医院以及青山湖街道青山社区卫生服务站，能够为居民提供日常的基本医疗服务。周边 3 公里内，仁心医院、临安青山湖中医院、青山人民医院以及锦北街道民主社区卫生服务站等医疗机构汇聚，为居民的健康提供了更全面、更专业的保障。 2017 年 1 月，按照三级甲等标准设立的浙医二院青山湖院区正式完成签约。到了当年 9 月 23 日，该项目正式破土动工，预计 2019 年将竣工落成。

**户型解析**：首先，户型设计做到了干湿分离。这一巧妙布局极大地提升了卫生间的使用效率，能有效保持空气的清新以及地面的干爽，为居住者营造更为舒适、健康的使用环境。其次，该户型配备明厨。明厨设计有着显著优势，它确保了厨房充足的采光与良好的通风。在烹饪过程中，产生的油烟能够及时排出室外，不会对室内环境造成污染，让整个居住空间始终保持清新。再者，卫生间同样采用明卫设计。这种设计使卫生间采光与通风良好，不易因潮湿阴暗而滋生细菌，为居住者的健康提供了有力保障。