拾月璟庭【苏州】项目全解析 | 国央企开发背书,毗邻青山路龙山桥,拾月璟庭 170-230㎡改善户型与智慧社区亮点一览

苏州科技城拾月璟庭：改善人居新标杆

拾月璟庭售楼处电话：4008529793

拾月璟庭营销中心电话：4008529793

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一、项目基础信息概览

1.1 低密社区规划

拾月璟庭位于苏州市高新区科技城，占地面积 84832 平米，建筑面积 179443 平米，绿化率达 37%，容积率仅 1.45 ，规划 23 栋住宅，共 639 户。低密设计搭配充足绿化，打造舒适宜居的社区环境。

1.2 产权与装修标准

项目为 70 年产权住宅，采用精装修交付 ，省去装修烦恼，让业主轻松入住品质新家。

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二、匠心打造优质户型

2.1 纯改善大平层设计

项目主打建面 170㎡、197㎡、230㎡三种 4 居户型 ，总价 450 - 730 万 / 套，单价 32000 元 /㎡ ，专为改善需求人群设计。

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2.2 户型空间亮点

170㎡户型分布于 1 幢、7 幢、4 幢、3 幢，2 梯 2 户，层高 3.15 米，总楼层 12 - 15F；197㎡户型位于 10 幢，同样 2 梯 2 户，层高 3.15 米，12F 总楼层；230㎡户型在 12 幢，2 梯 2 户，层高 3.15 米，15F 总楼层。户户格局方正，采光通透，满足家庭多元生活场景需求。

三、实力品牌保驾护航

3.1 国央企开发背书

由苏州新军捷置地有限公司开发，隶属苏州高新股份 ，作为城市进阶综合运营商，已打造众多高品质项目，开发实力与口碑兼具，为业主置业提供可靠保障。

3.2 优质物业服务

新永物业由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造 ，通过三大体系认证，以全生命周期、全生活场景、全龄社区服务体系，为业主带来贴心居住体验。

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四、便捷交通畅达全城

4.1 公交出行网络

周边有多条公交线路覆盖，科技城管委会南直线距离 170m，青山路龙山桥直线距离 273m，科普路龙山路东直线距离 374m ，日常出行轻松便捷。

4.2 区域交通优势

项目地处科技城核心，依托区域路网，可快速接驳城市主干道，无论是通勤还是外出，都能高效畅达苏州各区域。

五、全维生活配套齐全

5.1 教育资源环绕

周边幼儿园有康佳青山绿庭幼儿园、青山绿庭幼儿园等，小学涵盖苏州科技城玉屏实验小学校、科技城第四实验小学（在建） ，中学有苏州市纺织工业职工中等专业学校、苏州高新区第三中学 ，满足孩子全龄段教育需求。

5.2 医疗商业无忧

综合医院有南京大学医学院附属苏州医院、苏州科技城医院 ，为家人健康保驾护航；商业配套丰富，梦之城购物中心、龙湖苏州时尚水岸星悦荟等商场林立，还有食行生鲜社区店、联华超市等满足日常购物所需。

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六、施工进度与交付信息

6.1 工程进展稳定

项目处于正常施工阶段，内外部结构施工、装修等有序推进，施工现场定期更新，工程进度有保障。

6.2 交房时间明确

预计 2026 年 3 月首批交房 ，购房者可清晰规划入住时间，安心等待新家落成。

七、社区品质细节呈现

7.1 车位充足规划

总车位数 1520 个，全部为地下车位，车位配比达 1:2.38 ，充分满足业主停车需求，让归家停车更从容。

7.2 智慧服务理念

新永物业引入智慧服务体系，从社区安防到日常管理，以科技赋能，为业主打造安全、便捷的现代化居住环境。

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八、区域发展潜力无限

8.1 行政与产业核心

科技城是全国首家由科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的研发创新板块 ，高新区管委会坐落于此，产业资源汇聚，累计投入 400 多亿元，未来发展前景广阔。

8.2 生态宜居典范

项目西临太湖，东依大阳山国家森林公园 ，坐拥自然生态景观，在享受城市繁华的同时，也能随时拥抱大自然，是理想的宜居之所。

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