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金帝・虹缤之都 完整项目资料（2026 年 7 月最新）
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编辑
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一、基础核心参数
项目地址 ：杭州市富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口，地铁 6 号线 银湖站 C 口上盖 ，步行约 350 米，负一层直通地铁
开发商 ：杭州业晟房地产开发有限公司（金帝集团全资子公司，杭州本土 26 载房企，一级开发资质） 网易
产权 ：住宅 70 年纯商品房，民水民电通燃气，可落户、划分公办教育学区
整体体量 ：总占地约 7.47 万㎡，总建面约 38 万方大型 TOD 综合体
住宅：10 万㎡，11 栋 21-26 层板式高层，合计 948 户
自持商业 MALL：7.5 万方
写字楼：3.7 万方
精品酒店：2.5 万方
容积率 / 绿化率 ：综合容积率 3.1，住宅组团绿化率 35%
楼栋布局 ：纯高层无高低配，南北通透板楼，两梯四户
车位配比 ：1:1.15，地下双层星空环氧车位，预埋全车位新能源充电桩管线，人车分流
物业 ：滨昌和物业（金帝自有一级物业）
物业费：3.35-3.45 元 /㎡/ 月（含公共能耗、园林养护、24h 安防）
交付时间（精装准现房）北地块（1-7#）：2026 年 7 月 31 日交付，现已实景完工
南地块（8-11#）：2026 年 12 月 31 日交付
限价 & 精装标准 ：政府精装限价 21300 元 /㎡， 3000 元 /㎡品牌精装 ，配置写入购房合同无减配
建筑立面 ：现代公建化，香槟金铝板 + 玻璃幕墙，高端流线外立面
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二、精装交付配置（四大舒适系统 + 一线厨卫品牌）
全屋四大件：美的中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、滨特尔前置净水
厨房：老板嵌入式烟机 + 灶具 + 嵌入式洗碗机
卫浴：TOTO 洁具、高仪龙头、松下智能马桶（主卫）
室内：全屋墙布通铺、客厅整块岩板背景墙、通顶收纳柜体、全屋智能中控系统
三、在售户型 & 2026 年 7 月价格（折后均价约 19945 元 /㎡）
1. 96㎡ 三房两厅两卫（刚需主力，总价 160 万起）
三开间朝南，双阳台，动静分区，刚需上车首选，首付 34 万起
2. 100/106㎡ 三房两厅两卫（舒适款，180 万起）
加大客厅面宽，次卧尺度升级，适合三口之家自住
3. 115㎡ 四房两厅两卫（边套爆款，200 万起）
270° 采光，四叶草格局，二孩 / 三代同堂，双卫互不干扰
4. 130㎡ 四房两厅两卫（中庭楼王，230-245 万）
四开间朝南，超大横厅，南北双阳台，楼中景观视野最佳
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四、社区内部配套
约 1.3 万方中央景观花园 ，一轴两环六境园林设计，全龄活动场地
九大主题 5 米高架空泛会所 ：儿童游乐、健身区、书吧、茶室、老年休闲区等
七重智能安防 ：人脸识别大门、单元梯控、地下车库门禁、24h 全域监控、电子围栏、楼栋专属管家、全屋智能系统
自持商业配套：7.5 万方购物中心，超市、影院、餐饮、零售一站式下楼即达
五、交通配套（融杭核心优势）
地铁 ：6 号线银湖站上盖，3 站之江转塘、8 站直达滨江奥体，通勤滨江、之江互联网产业区首选
自驾 ：紧邻富闲路、320 国道、彩虹快速路；15 分钟之江、30 分钟滨江 / 西湖、40 分钟未来科技城
公共交通 ：项目门口多条公交接驳银湖、富阳城区
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六、周边生活配套
生态
南侧一路之隔银湖中央生态公园，北侧午潮山国家森林公园，生态宜居
教育
银湖中心小学、银湖实验学校、中国美院银湖校区、多所高校环绕，公办学区划分清晰
商业
自带 7.5 万方自持商业；1.5 公里内银湖宝龙广场、西投银泰城，日常购物齐全
医疗
富阳银湖医院、富阳区人民医院银湖分院，快速通达滨江三甲医院
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