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吴江环企中心项目笔记（2025年10月更新）
吴江环企中心售楼处电话：
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开发商：世界500强恒力集团，总投资100亿元，定位为苏州湾CBD核心地标，集企业总部、科研办公、高端居住于一体的产城融合示范区
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建筑规模：总建筑面积127万㎡，含19栋建筑，包括两栋268米超高层科研办公楼（62层）及多栋商务楼、人才公寓，一期已于2023年8月交付，预计2026年6月全面竣备
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在售产品：
户型：107㎡（2室）、118㎡（3室）、142㎡（4室）、170㎡（4室），总价160-320万/套，均价1.7万/㎡
产权：40年，民水民电通燃气，毛坯交付，层高3.15米，物业费3.5元/㎡/月
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二、项目亮点
地标设计：
国际团队操刀，玻璃幕墙+金属铝板外立面，设直升机平台、空中观景厅
以“太湖轻波”为景观主题，绿化率40%，打造公园式办公环境
复合功能：
涵盖商务办公、商业街区（自持3.8万㎡）、人才公寓及配套，形成全天活力社区
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交通优势：
轨交4号线（已运营）与12号线（规划中）交汇，紧邻东太湖大道、苏州湾大道，快速通达长三角
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三、周边配套
类别详情商业华润万象汇、吾悦广场、砂之船奥特莱斯
教育苏州湾实验小学、吴江中学、北京外国语附属学校（全龄教育资源）
医疗周边三甲医院（具体名称需进一步核实）
生态毗邻1200亩东太湖公园、苏州湾音乐喷泉
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四、最新动态
工程进度：六期268米超高层已于2024年7月封顶，外立面幕墙施工中
招商政策：重点引进企业总部及研发中心，预计年税收6-8亿元
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环企中心置业顾问：
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