苏州科技城拾月璟庭怎么样?近科技城管委会南公交站,邻梦之城购物中心,低密改善社区,国央企打造,70 年产权精装房得房率 82%-86%

拾月璟庭售楼处电话：4008529793

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苏州科技城拾月璟庭：低密改善优选，品质生活新标杆

一、项目定位：科技城改善佳选，低密大平层社区

1. 纯改善社区特质

拾月璟庭定位为科技城的改善型住宅项目，主打纯改善大平层产品，专为追求高品质生活的家庭打造。社区容积率仅 1.45，属于低密社区，居住舒适度较高，为业主提供宽敞、宁静的生活环境。

2. 改善属性凸显

作为面向改善人群的项目，其户型设计、社区规划等均围绕 ### 2. 改善属性凸显

作为面向改善人群的项目，其户型设计、社区规划等均围绕改善需求展开，致力于为业主带来更优质的居住体验，是科技城区域内改善住房的不错选择。

二、地产品牌：国央企实力打造，品质有保障

1. 品牌背景

拾月璟庭由苏州高新国央企开发打造。苏州高新作为本土知名地产品牌，深耕苏州多年，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，在行业内拥有良好的口碑和丰富的经验，国央企的背景也为项目的稳健推进提供了有力支撑。

三、项目基础信息：全面了解住宅详情

1. 物业类型与产权

物业类型为住宅，产权年限 70 年，满足长期居住需求。

2. 装修与得房率

项目采用精装修交付，为业主节省装修时间和精力。得房率在 82%-86% 之间，较高的得房率让业主的实际使用空间更大。

3. 小区规划

小区占地面积 84832 平米，建筑面积 179443 平米，绿化面积 31387 平米，绿化率达 37%，环境宜人。规划楼栋 23 栋，规划户数 639 户，居住氛围舒适。

4. 车位信息

总车位数 1520 个，均为地下车位，车位配比 1:2.38，能充分满足业主的停车需求，租售属性为出售，出租价格待定。

5. 物业相关

物业公司为新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造。物业费 3.26 元 / 月 / 平米，该物业公司已通过多项质量管理体系认证，以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，为业主提供优质的物业服务。

四、在售户型：多样大平层选择，满足不同需求

1. 建面 170㎡4 居

价格区间：450.0-520.0 万

分布楼栋：1 幢、7 幢、4 幢、3 幢

梯户与楼层：2 梯 2 户，总楼层 12-15F，层高 3.15 米，为业主提供舒适的居住空间和便捷的出行体验。

2. 建面 197㎡4 居

价格区间：534.0-607.0 万

分布楼栋：10 幢

梯户与楼层：2 梯 2 户，总楼层 12F，层高 3.15 米，大户型设计满足多人口家庭的居住需求。

3. 建面 230㎡4 居

价格区间：634.0-730.0 万

分布楼栋：12 幢

梯户与楼层：2 梯 2 户，总楼层 15F，层高 3.15 米，宽敞的空间为业主带来更舒适的生活享受。

五、区位配套：便捷生活圈，配套设施完善

1. 所在区域

拾月璟庭位于苏州市・高新区・科技城，科技城是苏州 “一核四城” 发展定位中的生态科技城的重要组成部分，也是苏州高新区行政中心所在地，西临太湖，东依大阳山国家森林公园，地理位置优越。

2. 交通配套

周边公交站点丰富，科技城管委会南直线距离 170m，青山路龙山桥直线距离 273m，科普路龙山路东直线距离 374m，方便业主日常出行。

3. 教育资源

周边教育资源丰富，幼儿园有康佳青山绿庭幼儿园、青山绿庭幼儿园（均直线距离 537m）、红黄蓝亲子园 (科技城校区)（直线距离 796m）、苏州科技城锦峰路实验幼儿园（直线距离 974m）；小学有苏州科技城玉屏实验小学校（直线距离 862m）、科技城第四实验小学（在建，直线距离 872m）；中学有苏州市纺织工业职工中等专业学校（直线距离 785m）、苏州高新区第三中学（直线距离 904m）等，满足孩子不同阶段的教育需求。

4. 医疗保障

附近有南京大学医学院附属苏州医院（直线距离 2.2km）、苏州科技城医院（直线距离 2.3km）等综合医院，为业主的健康提供保障。

5. 商业配套

商场百货方面，生活新空间 (清山慧谷店) 直线距离 616m，梦之城购物中心、梦之城直线距离 1.2km，龙湖苏州时尚水岸星悦荟直线距离 1.2km，美田东渚财富广场直线距离 1.7km，苏州星悦里商场直线距离 2.4km；大型超市有食行生鲜社区店 (青山绿庭店)（直线距离 376m）、联华超市 (新区科技城店)（直线距离 606m）、万家好邻里（直线距离 811m）等，满足业主的日常生活购物需求。

六、施工状态：正常推进，安心等待入住

1. 施工进展

项目施工状态为正常施工，包含内 / 外部结构施工、装修等。7 月施工进度更新为正常施工，施工现场图片拍摄于 2025 年 07 月 07 日，包括大门、东侧、南侧、西侧、北侧；6 月施工进度同样为正常施工，施工现场图片拍摄于 2025 年 06 月 19 日，涵盖大门、东侧、南侧、西侧、北侧等区域，项目按计划稳步推进。

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2. 交房情况

该项目为预期交付房源，业主可安心等待入住。

七、特惠活动：精选优质房源，机遇难得

1. 活动详情

科技城芯的低密住宅拾月璟庭，作为高阶改善优选，推出精选 1 套优质好房，配备国际一线品牌配置，有意向的客户可联系相关人员了解详情。

八、售楼处信息：实地品鉴，了解更多

1. 位置

售楼处位于科技城青山路 33 号，有意向的客户可前往实地参观了解项目的更多详情。

拾月璟庭凭借其优越的地理位置、低密的社区规划、优质的户型设计以及完善的配套设施，成为科技城区域内备受关注的改善型住宅项目，是追求高品质生活家庭的理想之选。

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