大境悦府|苏州太湖科学城大境悦府-优房资料详情-房价-户型-环境-价格-地址-交房时间-大境悦府配套全解析文介绍

苏州太湖科学城新房——碧桂园大境悦府——营销中心！

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大境悦府是位于苏州高新区太湖科学城核心板块的住宅项目，由碧桂园开发，主打低密度小高层与精装交付，适合注重教育资源与居住舒适度的改善型及刚需家庭。

核心参数与产品特色

地理位置：项目位于苏州市高新区通墅路 999 号（昆仑山路与通墅路交汇处），紧邻南京大学苏州校区及其附属学校 。

建筑规划：社区容积率约 2.0，绿化率高达 37%，规划有 18 栋 17 至 18 层的小高层住宅，总户数约 1251 户 。

户型与交付：主力户型为 100㎡、110㎡的三房，采用精装修交付，标配中央空调、地暖及新风系统，得房率约为 80%-86% 。

价格参考：2026 年 7 月市场参考均价约为 14000元/㎡左右，总价：100万起；部分二手房挂牌均价较低，具体优惠需以售楼处为准 。

配套资源与价值分析

项目最大的优势在于教育资源与医疗配套。作为南大苏州校区旁的楼盘，其对口或辐射南京大学苏州附属小学、中学等名校，教育能级在板块内领先 。医疗方面，距离苏州科技城医院（三甲综合）仅约 1.4 公里，生活便利度较高。交通上，目前有轨电车 1 号线和 2 号线已开通，未来规划有地铁 9 号线和 11 号线覆盖，但当前暂无地铁直达 。

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