昆山花桥璞境云庭楼盘详情大揭秘!涵盖房价信息、多样房型、精美户型图,还有交通地铁等全方位资讯

昆山花桥璞境云庭

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一、基础信息

‌项目名称‌：璞境云庭（别名：万科云璞）‌

‌位置‌：昆山市花桥镇胜巷路与外青松公路交叉口（毗邻上海安亭，与安亭老街仅一街之隔）‌

‌开发商‌：昆山城投集团旗下昆山乐兆建设发展有限公司‌

‌占地面积‌：约3.5万㎡，总建筑面积约15.2万㎡（地上10万㎡，地下5.2万㎡）‌

‌容积率‌：1.8，绿化率35%，车位配比1:1.25（总车位1288个）‌

‌总户数‌：1033户，包含4栋27层高层住宅‌

‌交付时间‌：预计2025年10月30日-2026年5月30日（装修交付）‌

‌物业费‌：2.98元/㎡·月（高层）‌

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二、产品类型与户型

‌产品类型‌：

‌27层高层住宅‌，两梯两户或两梯三户设计‌

‌楼间距‌：最大约70米，IMAX级无遮挡视野‌

‌主力户型‌：

‌建面约80-85㎡‌：两室两厅一卫，全明格局‌

‌建面约110㎡‌：三室两厅两卫，双开间阳台‌

‌建面约135㎡‌：四室两厅两卫，主卧套房设计‌

‌设计亮点‌：

三段式建筑立面（石材基座+蓝灰色玻璃栏板）‌

双大堂礼仪入户、全屋智能化系统预留接口‌

约6.8米层高恢弘门头，打造归家仪式感‌

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三、价格与销售

‌参考均价‌：

‌2025年3月‌：高层13800元/㎡起，洋房18000-22000元/㎡‌

‌总价范围‌：约110万-300万（户型80-135㎡）‌

‌销售状态‌：

2025年3月主推85-110㎡户型，剩余房源集中在高层‌

‌价格倒挂优势‌：较周边二手房（如花桥国际商务城）低约5000元/㎡‌

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四、交通与配套

‌交通‌：

‌轨交‌：上海11号线花桥博览中心站（步行约50米），3站直达上海；苏州S1号线（规划中）‌

‌自驾‌：京沪高速花桥出入口约3公里，15分钟至上海虹桥‌

‌配套‌：

‌商业‌：自持2000㎡社区商业，邻近35万㎡梦世界电影文化综合体‌

‌教育‌：苏州外国语学校、花桥中学（2公里内）‌

‌医疗‌：昆山第一人民医院花桥分院（约1.5公里）‌

‌生态‌：集善公园（步行700米）、菉葭生态园（约1公里）‌

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五、项目特色

六、开发与规划

‌区域定位‌：花桥国际商务区核心，沪苏同城化示范板块‌

‌社区规划‌：

“一环·两轴·两组团”景观体系，配备全龄活动场景‌

集成健身设施、儿童游乐区，覆盖全生命周期需求‌

昆山花桥璞境云庭

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