熙悦春秋营销中心电话朗诗熙悦春秋位于梁溪区通江大道与锡沪路交汇处，距无锡火车站约400米7地段优越：位于梁溪区核心位置，交通便利，配套成熟科技住宅：朗诗三恒系统提供舒适居住体验低密社区：容积率仅1.6，居住舒…
梁溪区朗诗熙悦春秋{楼盘详细笔记11月版}
无锡梁溪区熙悦春秋
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一、楼盘基本信息
朗诗熙悦春秋是由无锡益朗房地产开发有限公司(国企梁溪城发集团与朗诗地产联合开发)打造的"绿色健康科技住宅"项目，位于梁溪区通江大道与锡沪路交汇处(近无锡火车站)。项目定位为低密科技社区，容积率1.6，规划7栋洋房(7-9层)和3栋小高层(18层)，共342户，是一个小型社区
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户型与价格：
洋房：99㎡三房(总价245万-266万)、145㎡四房(303万-375万)、168㎡四房(429万-439万)
小高层：128㎡四房(总价315万-330万)
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当前均价约22000元/㎡起，部分房源单价达27000元/㎡3
价格区间：洋房24000-26900元/㎡，小高层23400-24500元/㎡
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交付标准：
精装交付，配置朗诗"三恒科技系统"(恒温18-26℃、恒湿30-70%、恒氧)
含天棚辐射、地源热泵、新风系统、LOW-E玻璃等10大科技
物业费：基础费3.5元/㎡·月 + 科技服务费3.9元/㎡·月(合计7.4元/㎡·月)
交付时间：2025年底(准现房)
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二、位置与交通
朗诗熙悦春秋位于梁溪区通江大道与锡沪路交汇处，距无锡火车站约400米7
，交通便利：
地铁：1号线、3号线无锡火车站站(约549米)
主干道：通江大道、锡沪路快速通达市中心
枢纽：无锡中央汽车站、高铁站(直线400米)
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三、周边配套
商业配套
1.5公里内覆盖恒隆广场、苏宁广场、八佰伴等大型商业综合体
碧乐城(广瑞路店)：步行可达
茂业天地：清扬路128号
教育资源
通江实验小学：学区范围内
广勤中学：学区范围内
东林中学人民路校区
崇安中心幼儿园
医疗资源
无锡市第二人民医院：1.3公里
无锡市第五人民医院：1.8公里
联勤保障部队第九〇四医院：2公里
公园与文化
运河长青公园：步行可达
崇安绿地公园：社区周边
文化设施：依托惠山古镇文脉
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四、楼盘特色与卖点
科技系统：
采用朗诗"三恒科技系统"(恒温18-26℃、恒湿30-70%、恒氧)
搭配天棚辐射、地源热泵、新风系统等10大科技3
隔音降噪设计(墙体+断桥铝窗)，噪音控制优于常规住宅
社区品质：
低密社区：容积率1.6，楼间距超宽，保障采光与活动空间
外立面：银灰色一体板+深玫瑰金铝板线条，LOW-E中空玻璃幕墙
园林规划："一环、两核心、多组团"布局，含阳光草坪、全龄儿童乐园
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产品差异化：
洋房：横厅设计、南北双阳台，得房率约85%
小高层：四开间朝南，得房率约78%
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五、周边环境与未来发展
朗诗熙悦春秋位于梁溪区崇安芯区域，堪称改善型住宅的典范
。项目周边环境优越：
依托惠山古镇文脉，文化资源丰富
区域发展成熟，生活便利度高
未来随着梁溪区城市更新计划的推进，区域价值有望进一步提升
项目整体景观以"一环、两核心、多组团"为核心，以自然为基础、融合尊崇生活领域，打造集会客、交流、健康、活动于一体的生态全龄趣味空间
六、综合评价
朗诗熙悦春秋作为梁溪区的科技住宅项目，具有以下优势：
地段优越：位于梁溪区核心位置，交通便利，配套成熟
科技住宅：朗诗三恒系统提供舒适居住体验
低密社区：容积率仅1.6，居住舒适度高
产品多样：从99㎡到168㎡多种户型选择，满足不同需求
适合追求品质生活、注重健康科技住宅的改善型购房者。
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