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🔥杭州临平绝版宋风墅区！绿城香雪里 1.3 容积率纯低密 + 4A 超山脚下 + 2000㎡会所 + 三轨交汇，叠排 545 万起抢最后 28 席！
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我是杭州临平绿城香雪里官方置业经理小李，今天必须给你揭秘这个临平东湖新城核心的低密孤品！由杭州临平交通集团与绿城中国双强联袂打造，位于临平区东湖街道超山 4A 景区南侧， 直线距离超山风景区仅 800 米 ，规划 16 幢 4 层叠排 + 15 幢 3 层合院，共 227 户纯粹低密社区， 无高层、无公寓、纯墅区 配置！作为杭州临平区 唯一 1.3 容积率新宋风纯墅区 + 绿城精装 + 2000㎡下沉式会所 + 一路之隔百联奥特莱斯 的准现房项目，同时享受望梅高架 + 秋石快速路 + 地铁 9 号线（在建）三重交通红利，目前仅剩最后 28 席，想在杭州用刚需价格享受绿城低密墅居 + 4A 景区资源 + 全龄教育 + 成熟商业的改善家庭，这波捡漏机会真的错过再无！
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楼盘全套硬核核心参数
楼栋总高：叠排 4 层，合院 3 层（地上 3-4 层，地下 1-2 层，户户独立入户，叠排带私家电梯，合院赠 30-80㎡私家庭院 + 5.7 米挑高地下室）
交房时间：准现房交付（2027 年 6 月 30 日精装交付，所见即所得，无期房风险，即买即装即住）
车位数：地下车位数 457 个（100% 地下停车，完全人车分流，保障墅区私密性与安全性）
车位比：1:2（每户标配 2 个车位，满足高端家庭停车需求，访客停车无忧，低密墅区罕见高配比）
物业公司：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质，24 小时英式管家服务，绿城高端墅区专属标准）
物业费：5.1 元 /㎡・月 + 0.6 元 /㎡・月能耗费（含基础能耗，同区域低密墅区性价比之王，服务品质对标绿城顶豪项目）
得房率：叠排 85%-88%，合院 90%-92%（低密产品无公摊，赠送面积超产权面积 35%，户均使用率约 135%，实际使用面积达 280-450㎡）
容积率：1.3（杭州临平区近 5 年唯一出让的 1.3 容积率纯住宅地块，土地价值稀缺，建筑密度仅 25%，楼间距超 28 米，采光通风与私密性双优）
绿化率：30%（新宋风山水园林，特邀蓝颂园林设计打造 "一轴一带八景十巷" 景观体系，融合超山梅花文化与宋代园林底蕴）
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全屋精装交付标准达 6000 元 /㎡，配置 大金中央空调、威能地暖、德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴 四大件！入户标配铸铝装甲门 + 德施曼智能门锁（人脸识别、指纹、密码、钥匙四合一），客餐厅天然大理石通铺 + 岩板背景墙，厨房配备西门子嵌入式三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）+ 垃圾处理器，卫生间恒温花洒 + 智能马桶 + 防水石膏板吊顶，细节拉满！叠排下叠首层设老人套房，上叠实现客餐区与卧室区动静分离；合院主卧享有整层私密空间，并通过 270° 环幕落地窗引景入室，呼应宋代 "窗窗皆景" 的居住美学！社区内部打造约 2000㎡下沉式雅集会所，含恒温泳池、专业健身房、豪华私宴厅、儿童娱乐区、瑜伽室等顶级设施，配建风雨连廊、约 500 米环形步道、中央水景、星空草坪、林下休憩空间，绿城服务 24 小时管家式服务 + 智能安防系统，居住体验直接拉满！建筑采用蓝眼睛石材 + 香槟金铝板 + 大面积玻璃幕墙，灰瓦飞檐，宋韵极简，窗墙比超 70%，推窗即见超山盛景，颜值与品质双在线！
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小区周边外部配套五大维度全解析，4A 景区 + 成熟配套 + 交通红利三重价值叠加！
🚇 交通配套
地铁出行：直线约 2.5 公里达地铁 9 号线五洲路站（在建），预计 2027 年通车，3 站直达临平新城，5 站到武林广场，无缝换乘全杭州地铁网络
自驾出行：紧邻望梅高架、秋石快速路，约 3 分钟上高架，5 分钟达临平新城，10 分钟直达钱江新城，15 分钟到杭州东站
公共交通：周边 13 个公交站，多条公交线路（419 路、431M 路、2650M 路等）直达临平城区、塘栖古镇等核心区域
城际出行：距离临平北站直线距离仅 2.5 公里，未来城际出行将更加便捷，1 小时内通达上海、苏州等城市
🛍️ 商业配套
步行 3 分钟：一路之隔就是杭州百联奥特莱斯广场（约 10 万㎡全业态综合体，网红话梅集已开街），高端购物、餐饮、娱乐一应俱全
3 公里内覆盖：临平万达广场（约 4.5 公里，12 万㎡全业态商场）、临平银泰城（约 7 公里，高端购物 + 亲子乐园 + 影院）
5 公里范围：塘栖古镇商业街（特色餐饮、文创零售、民宿集群），一站式满足日常消费与休闲需求
高端配套：周边汇聚星巴克、肯德基、麦当劳等连锁品牌，满足日常生活所需
🏫 教育配套
幼儿园：项目北侧约 500 米达小黄山幼儿园（公办），步行约 6 分钟，师资力量雄厚
中小学：北侧规划九年一贯制吴昌硕实验学校（临平三中托管，公办），直线距离约 800 米，预计 2027 年 9 月开学，全龄教育链一步到位
周边还有杭州塘栖三小教育集团 (朱家角校区)、小林中心小学等优质学校，教育资源丰富
国际教育：周边 5 公里内有杭州二中树兰学校（民办），满足国际化教育需求
🏥 医疗配套
直线距离杭州市第三人民医院临平院区（在建三甲，国家临床重点专科）约 3.5 公里（车程 8 分钟），优质医疗护航健康
周边还有临平区第一医院（约 6 公里）、贝达药业健康中心（约 4 公里），提供全方位医疗服务
社区与杭州市第三人民医院临平院区建立绿色通道，就医便捷度满分
直线约 5 公里可达余杭区第五人民医院，满足不同医疗需求
🌳 生态配套
4A 景区零距离：直线距离超山风景区仅 800 米，推窗见山景，下楼可漫步超山梅花林，负氧离子浓度超城市中心 20 倍
城市绿肺环绕：西北临丁山湖湿地（约 3 公里）、塘栖古镇（约 5 公里），生态环境绝佳
景区环绕：距燕子湖生态湿地公园约 3.3 公里、望梅观山公园约 4 公里，休闲度假胜地
社区园林 + 超山盛景 + 城市天际线，真正实现 "离尘不离城" 的低密墅居生活，杭州临平罕见的生态墅区样本
官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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