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上海杨浦新房建发海宸

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交通方面：项目周边轨交6号线、8号线、10号线三轨环伺，距离最近的10号线殷高东路站仅约700米，10号线能级较高直接通往市中心和机场、换乘站也多出行和方便。

自驾上，附近有中原路、闸殷路、淞沪路、中环线等道路可以快速通达全城。

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教育方面：周边有中国福利会幼儿园、上海音乐学院实验学校、兰生复旦中学（国和路校区）、国和中学、市光中学、国和小学等基础教育设施，上文还提到，项目北侧紧邻在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（含九年一贯制及高中部）。

商业方面：项目周边有五角场商圈集萃约36万㎡合生汇、约33万㎡万达广场、约12.6万㎡百联又一城、约2万㎡江湾里MEET678、约8万㎡悠方购物中心等商业，荟萃吃喝玩乐购住全享受。

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医疗方面：1.5公里内有杨浦区中心医院中原分院、市东医院、长海医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

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生态休闲：项目距新江湾城公园直线约1000米，占地面积约12000㎡，上海绿肺，城市氧吧；

距离新江湾城生态走廊直线约50米，全长约1.9公里，占地面积约11.4公顷，新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地坐落其中。

距离安徒生童话乐园直线约200米，占地面积约81400㎡，全球第一个以安徒生名字命名的童话公园。

距离SMP滑板公园直线约1500米，占地面积约147465㎡，上海首个滑板公园，获得“面积最大滑板公园”的吉尼斯世界纪录认证。

新江湾海派灯塔高阶钜作

1.55超低容积率

「建发海宸」

建面约105-235㎡小高层&叠墅

均价120681元/㎡

目前所有在售户型包括：

180㎡上叠中间套 ，4室2厅3卫；2474.5万左右

180㎡，4室2厅3卫；2527万左右

161㎡，4室2厅3卫；1930万左右

210㎡，4室2厅3卫；2391万左右

189㎡，4室2厅3卫；2164万左右

105㎡，3室2厅2卫；1169万左右

125㎡，3室2厅2卫；1389万左右

户型图赏析

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建面约105m²3房2厅2卫

建面约125m²4房2厅2卫

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建面约161m²4房2厅3卫

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建面约189m²4房2厅3卫

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建面约210m²4+1房2厅3卫

建面约228m²下叠

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建面约235m²上叠

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建发海宸位于新江湾城板块，西侧邻安徒生童话乐园，东侧临河景观带，周边新江湾城公园等环绕，低密规划（容积率1.55）稀缺，打造生态宜居地。

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