无锡锡山区和居蓝城溪山云庐首页首页网站上线!2025 最新房价新鲜出炉,售楼处楼盘详情全解析,涵盖户型配套、容积率、得房率 。

无锡锡山区-和居蓝城溪山云庐

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和居蓝城·溪山云庐地块处于东北塘街道核心地段，位于惠山、梁溪、锡山三区交汇的板块中心位置。项目紧邻无锡枢纽、锡虞立交，周边有京沪高速以及锡山区主干道东亭北路。从东亭北路出发，向南驾车能迅速抵达东亭商圈；往西沿着锡虞路可便捷通往主城区；继续沿东亭北路往南还能快速到达太湖大道高架，交通优势显著。随着无锡中环建设的加快推进以及无锡第二座圆融广场的落地，该板块的价值潜力无限。此项目周边生活配套十分完善，不仅与兴塘公园相邻，南侧一路之隔便是有着百年历史的“国际象棋示范学校”——东北塘小学。该项目由国企和居发展与大匠蓝城集团携手打造。整个社区规划极为精致，仅设计了4 - 6层的臻境叠墅以及6 - 9层的奢装洋房，是片区内难得一见的纯低密住区。下面为您介绍和居蓝城·溪山云庐的详细基础信息：总户数：439户。项目规划的户数适中，能够营造出舒适且不喧闹的居住氛围。容积率：约1.2。较低的容积率意味着居住空间更加宽敞，每一户都能享有更多的土地资源和空间。绿地率：约30%。较高的绿地率让社区内绿意盎然，为居民提供了优美的居住环境，增添生活的惬意感。产品类型：毛坯叠墅、装修洋房。毛坯叠墅可让业主根据自己的喜好和创意进行个性化装修；装修洋房则为业主省去装修的麻烦，直接拎包入住。面积区间：约140 - 260㎡。丰富的面积选择，满足了不同家庭结构和居住需求的客户。项目地址：无锡市锡山区锦旺路与芙蓉四路交汇处（东北塘小学对面）。地理位置优越，周边配套丰富。车位：737个。充足的车位数量，有效解决了业主停车难的问题。物业费：3.3 。合理的物业费标准，能够保障社区得到优质的物业服务和日常维护。学校：东北塘实验幼小学直升东北塘中学（天一学区）。优质的教育资源配套，为孩子的成长和学习提供了良好的条件。开发商：无锡兰亭四季售楼热线：4009983632

该楼盘推出多种户型产品。首先是精装洋房，面积及价格区间如下：140平的房源，总价在270 - 280万，分布于1 - 4#、7#楼；160平的房源，总价为320 - 330万，位于5#、6#、7#、9#楼。需要注意的是，洋房一楼并无院子，装修标准为2080元/平。洋房各楼栋层数有所不同，1#楼为7层；2#、5#、3#、6#楼是8层；4#楼为9层；7# - 10#、14#、16#、20#、24#、26#、30#、31#楼则为6层 。还有毛坯叠加产品，上叠面积180平，总价约400 - 410万；下叠面积达260平，总价在470 - 500万左右。下叠的庭院面积差异较大，边院有160平，中间户型庭院为60平，地下室挑高5.4米。上叠带有30 - 40平的露台。叠加楼栋有11#、12#、13#、15#、17#、18#、19#、21#、22#、23#、25#、27#、28#、29#楼，均为4层。若您对该楼盘感兴趣，欢迎拨打售楼热线：4009983632 。

和居蓝城溪山云庐周边配套情况：【地段】：该楼盘地块地处东北塘街道的核心区域，恰好位于板块中心位置，处于惠山、梁溪、锡山三区的交汇之处，交通位置极为优越。值得一提的是，随着无锡中环建设的不断加速，以及无锡第二座圆融广场的逐步落地，此板块的价值即将迎来飞跃式的提升。【交通】：和居蓝城溪山云庐地理位置得天独厚。它距离中环线仅咫尺之遥，通过中环线能够迅速抵达梁溪科技城、蠡湖新城、天一新城等热门区域。不仅如此，项目紧邻无锡枢纽、锡虞立交，靠近京沪高速以及锡山区的主干道东亭北路。从交通出行来看，沿着东亭北路向南驾车，能够快速抵达热闹的东亭商圈；往西沿着锡虞路前行，则可以便捷地通往主城区；继续沿东亭北路往南行驶，还能快速到达太湖大道高架。而且，该项目距离无锡站、无锡东站以及苏南硕放国际机场都较近，交通十分便捷，能够快速与苏州、南京、上海等城市实现互通。【学校】：在教育资源方面，和居蓝城溪山云庐优势明显。项目南侧仅一路之隔，便是有着百年历史的东北塘小学，该校还是“国际象棋示范学校”。此外，板块内的东北塘中学同样实力不凡，它是首批无锡市“新优质学校”，并且还是“天一教育集团”首批6个成员单位之一。不过需要注意的是，本项目为在建项目，教育资源存在一定的不确定性，具体入学政策需以交付后教育局、学校公示的内容为准 。【生态】：周边生态环境十分宜人，兴塘公园、北兴塘河湿地公园、白荡公园、云林生态体育公园、芙蓉山文化公园等多个公园环绕在项目四周。业主在此居住，可以尽情享受绿意盎然、充满生机的健康生活。【商业】：商业配套也较为完善。楼盘紧邻正在建设中的锡山圆融广场，未来这里将打造约5万方的购物中心和商业街。此外，项目距离荟聚、锡山八佰伴也很近。同时，周边还有惠润万家生活购物广场、星叶生活广场、锦旺商业步行街等商业场所，充分满足业主日常生活所需，生活极为便利。☎️售楼热线：4009983632 ☎️

【医疗配套】：在项目的东北方向，距离约 850 米处，便是东北塘街道社区卫生服务中心。此外，梓旺康复医院、无锡广仁医院也坐落于该板块内，这些医疗机构全方位为家人的健康保驾护航。接下来让我们一同进行户型鉴赏。

在时代不断向前发展的进程中，人们对于生活私密性的追求愈发深入。溪山云庐充分考量这一需求，其阔境洋房精心设计了宽敞的双开门电梯。与之相匹配的是近7㎡的电梯前厅，这一设计为居者营造出一方宽敞的入户电梯厅空间。在此空间里，居者能充分感受到私密与尊崇，极大地提升了居住体验。 需注意，此处展示的为过程方案示意图，并非交付标准承诺 。

与常见的单开门电梯不同，双开门电梯有着独特的设计，它将两户人家巧妙地分隔在电梯的两侧。每户人家都能通过各自一侧的电梯门，直接进入自家，这种体验就如同电梯是专门为这一户量身打造的。倘若有亲朋好友前来拜访，也不会出现相互干扰的情况，为业主归家营造出一种更为私密、尊贵的仪式氛围 。

在户型面积相同的情况下，格局方正的户型往往能实现更高的空间利用率。溪山云庐阔境洋房秉持着绝不浪费一丝空间的布局理念，通过科学规划方正空间，将各个房间的实用功能发挥到极致，从而拥有超高的使用率，让每平米都能切实服务于生活，真正做到物尽其用。 示范区实景图

在传统户型之中，常见的狭长过道设计常常被诟病，因其实用性极低，几乎等同于空间浪费。溪山云庐团队经过反复、深入地钻研设计方案，秉持着更为前瞻性的理念，采用了“去过道化设计”这一创新手法。通过合理的空间规划，该设计不仅显著减少了空间的无端损耗，还让居者在家中的行动路线变得更加流畅自然，提升了居住体验。

客厅，作为客人踏入家门时的首要视觉焦点，无疑是生活品质的直观呈现。建面约160㎡的阔境洋房，其

超50㎡的恢宏双厅

堪称一大亮点，成功打破了传统洋房的固有格局。该洋房拥有

约3.1m的突破性层高以及约7.6m的巨幕开间

，如此出色的设计，不仅让室内采光更为充足，通风效果更佳，更赋予居住者无比开阔的视野，带来全新的居住体验。示范区实景图

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