璀璨璟园(昆山城中璀璨璟园)首页网站|璀璨璟园楼盘详情-面积-璀璨璟园最新动态-昆山城中看房

昆山城中璀璨璟园

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

璀璨璟园

项目概况

位置：昆山市城中板块同丰路与樾河路交界处（非城西），属城市核心区，紧邻地铁11号线顺帆北路站（步行约400米）

开发商：保利置业、招商蛇口、国创集团三大国央企联合开发，物业为保利物业，物业费 2.98元/月/㎡

规模指标：

占地面积 13.5万㎡，总建筑面积 35.6万㎡，容积率 1.85，绿化率 35%

规划 29栋住宅（24栋小高层+5栋洋房），总户数 1388户，车位配比 1:1.94（共2689个全地下车位）

交付标准：精装现房，分两批交付（2025年12月30日、2026年6月30日）

售楼处电话☎4009983632✔✔

产品设计

主力户型（精装交付）

143㎡四居：总价 350-360万，层高3.0-3.1米，得房率约78%；

177㎡四居：总价 390-480万，层高3.1米，得房率约82.6%；

200㎡四居：总价 520-580万（稀缺洋房），层高3.1米，得房率约88%。

精装配置：

中央空调、地暖、新风系统三大件；

厨卫配置国际品牌（具体未披露）

价格动态

新房均价：

小高层 2.9万/㎡，洋房 3.3万/㎡

2025年6月参考均价 2.2万-2.3万/㎡，部分促销房源单价低至 8500元/㎡起（需核实房源条件）

二手房行情：

2025年6月挂牌均价 2.8万/㎡（143㎡总价约350万）

售楼处电话☎4009983632✔✔

核心配套

交通：

轨交：地铁11号线顺帆北路站步行400米，直达上海

路网：同丰路、前进路、震川路三横主干道，无缝对接昆山中环

教育：

紧邻震川小学，周边仁宝幼儿园、震川高中、开发区实验学校环伺

商业：

金鹰国际购物中心、招商花园城（3公里内），社区自建约2万㎡商业街

医疗/生态：

昆山市第一人民医院（友谊院区）、宗仁卿医院（1公里内）；

北临娄江，毗邻黄浦公园、城市公园等生态绿地

营销中心电话400-998-3632✔✔

社区亮点

低密品质：1.85容积率+35%绿化率，公建化立面搭配金属铝板

精装标准：四重智能系统（空调、新风、地暖、安防），改善型配置

区位价值：城中核心板块，坐享成熟生活圈与轨交红利

提示：学校划片、地铁通勤时间以交付后政策为准

购房咨询：400-998-3632（售楼处直通）

昆山城中璀璨璟园

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔