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建发青江悦府为您提供高品质居住选择，以下是项目的详细信息：- **价格**：24000 - 30000元- **产品类型**：项目包含精装洋房（面积约106 - 129平）与毛坯叠墅（上叠约145平，中叠约150平，下叠约250平）- **总户数**：422户- **容积率**：约1.3，营造低密舒适生活环境- **车位比**：1:1.7，充分满足业主停车需求- **绿化率**：约32%，打造绿色生态家园- **物业费**：3.3元/㎡/月- **得房率**：洋房约81%，叠墅约84%- **装修标准**：洋房精装交付，叠墅为毛坯- **楼层状况**：有7栋洋房（总高分别为9、10、11层）、8栋叠墅（6层）- **层高**：洋房2.95米，叠墅3米- **交房时间**：2025年6月- **开发商**：无锡建腾房地产开发有限公司- **项目地址**：新吴区旺庄路与和韵路交汇处（建发上院南）

青江悦府的园林独具特色，“古朴”是其贯穿始终的基调。在景观营造的每一处细节里，建筑、小品以及铺装等，均采用传统工艺与材料精心打造，致力于还原园林本真韵味，让居住者能在此寻得内心的宁静与淡泊。整个景观体系围绕“一境、两轴、三进、四园、五重”展开。“一境”即一心同治的中央景观区，是整个景观的核心所在；“两轴”分别为东西向与南北向的主要景观轴线，构建起景观的基本框架；“三进”描述的是从社区大门到住宅入口的三级空间转换，带来层层递进的归家仪式感；“四园”是四个主题园林，各具特色，为生活增添丰富色彩；“五重”呈现出从低到高、错落有致的园林层次，营造出富有立体感的景观效果。青江悦府的园林，绝非仅仅是一个简单的居住环境，它更是一个充满生命力、蕴含故事与情感的独特空间。项目将江南园林的精髓巧妙融入现代社区，让居住者在繁华喧嚣的都市生活中，也能尽情享受那份难得的宁静与诗意。### 一、交通篇建发青江阅府地理位置优越，地处三区交界处，交通优势显著。项目周边分布着多个公交站点，为您乘坐公共交通出行提供了极大便利。值得一提的是，地铁5号线宝龙广场站（在建中）的规划建设，将进一步提升出行的便捷程度。随着未来地铁线路的持续完善，项目的交通优势将愈发突出，轻松畅达城市各处。

### 二、生态篇南尖公园的规划落地，为建发青江悦府的生态环境增色不少。公园内配备了丰富多样的休闲设施，如蜿蜒的步道、宽敞的广场、精致的景观亭等。在这里，您可以在忙碌的生活之余，找到一片宁静的休闲天地。而且公园绿化覆盖率高，空气清新宜人，是您养生休闲的理想之选，让您尽情享受大自然的馈赠。

### 三、教育篇优质的教育资源是建发青江悦府的一大突出亮点。周边旺庄实验小学、新吴中学等名校环绕，为孩子们提供了良好的学习环境。在这样浓厚的学习氛围中，有优秀的师资力量悉心教导，孩子们能够茁壮成长，为未来的发展奠定坚实基础。

### 四、商圈篇建发青江悦府周边商圈繁华热闹，购物、餐饮、娱乐等设施一应俱全。项目自建约5000㎡商业综合体，能够满足您日常生活的各类需求。此外，宝龙城市广场、茂业、南长街等周边商圈环绕，让您在享受便捷生活的同时，尽情感受都市的繁华魅力，满足您多样化的消费和娱乐需求。

青江悦府鸟瞰图示意建发经过精心打磨，为向往品质生活的人群打造了建发青江悦府。项目主力户型为建面约250㎡下叠、约145㎡上叠和约150㎡中叠，每一款户型都堪称爆款，成功塑造了建发独有的院墅生活方式。1. **创新设计，提升居住舒适度**：项目打破传统设计理念，上下5面宽的设计让空间尺度感十足。花园、露台、客厅挑空等灵动空间的设置，进一步提升了居住的舒适度。以南向开间尺度为例，在高层中，至少180㎡以上的户型才能拥有5面宽，而青江悦府的每一套叠墅都具备这一优势，带来更多采光面。在寒冷的冬日，充足的自然光洒入室内，让您直接感受到沐浴阳光的幸福，自然光成为房子最美的装饰品。更值得一提的是，建发擅长园林景观打造，无论您是在客厅闲坐、餐厅用餐，还是在卧室休息，都能欣赏到层次丰富的美景，随时随地享受惬意生活。此外，可拓展的未来实用空间能满足您的各种兴趣爱好。例如，每户都有挑高的客厅空间，可设计为两个极为舒适的套房，即南主卧套房和北次卧套房，休息区、衣帽区和卫生间各自独立且空间宽敞。上叠拥有楼顶部分的星空屋面，您可以邀请亲朋好友在此品茗聊天，一同欣赏大运河的壮丽美景；也可以足不出户，享受户外露营的乐趣，私享一片浪漫星空。下叠庭前绿地为您的爱宠提供了独立的活动空间，让它们能够自由奔跑；同时也能满足家人种花种草的心愿，为生活增添情调。还有局部挑高的地下室，可局部做夹层，北天井的设计增加了地下室采光，立柱较少的设计让您能充分发挥改造想象空间，无论是健身房、会客区、琴房还是画室，都能在此实现。

青江悦府效果示意图

展示样板间露台展示设计和布置仅供参考具体交付细节以双方买卖合同约定为准

展示样板间叠墅绿篱围合区域不计入产权面积毗邻业主可以合理使用

展示样板间地下室展示设计和布置仅供参考具体交付细节以双方买卖合同约定为准2. **合理布局，实现动静分离**：项目充分考虑三代同堂家庭的生活需求，采用上下分层、动静分离的设计理念，让长辈和年轻一代的生活动线互不干扰。一楼设置老人房和客餐厅，老人房建筑面积约10㎡，开间约3.2米（轴线尺寸），还带有一个大飘窗，居住宽敞舒适，且无需上下楼梯。U型厨房设计，让长辈早起准备早餐的声响不会打扰到年轻一代的休息；同时，年轻一代晚睡的动静也不易影响老人。二楼为年轻一代和孩子的房间，是私密的个人空间。客餐厅开间约6.15米 * 5.4米（轴线尺寸），空间宽敞，可轻松容纳转角沙发和8人位大餐桌，还可放置餐边柜，三代人在此共享天伦之乐。哪怕孩子想要独立空间，房门一关，就能拥有自己的小天地。

展示样板间图

下叠展示样板间图

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