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苏州新区狮山建发朗云

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

一、项目概况

位置：高新区狮山向阳路与汾湖路交汇处（苏州外国语学校南侧约300米），毗邻狮山商圈核心区

开发商：建发集团（苏州兆锦房地产开发有限公司）

容积率：2.4，规划 12栋16-24层小高层/高层，总户数 782户

物业：建发物业，物业费 3-3.2元/㎡·月

交付时间：2026年1月下旬（精装交付）

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二、销售动态

在售房源：

户型面积：125-180㎡ 精装四居（主力为125㎡、143㎡、180㎡）

参考均价：

新房：38000-43800元/㎡，总价 460-700万/套

特惠房源：清盘限时优惠，部分总价低至 465万起

交付标准：全屋精装含中央空调、地暖、智能家居系统

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三、户型亮点

125㎡（4室2厅2卫）：南北通透，双联阳台设计

143㎡（4室2厅2卫）：主卧套房+独立衣帽间

180㎡（4+1室3卫）：横厅布局，全景落地窗

得房率：约 78%-82%（含飘窗、阳台赠送面积）

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建面约125㎡户型（四房两厅两卫）：162套

建面约143㎡户型（四房两厅两卫）：128套

建面约180㎡户型（四房两厅三卫）：95套

四、配套资源

交通：

地铁：1号线（汾湖路站）、5号线（石城站），步行可达

快速路：中环西线、太湖大道，可直达园区金鸡湖商圈

商业：狮山天街、绿宝广场、金鹰百货

教育：苏州外国语学校（步行可达）、新区第一中学、狮山实验小学

医疗：科技城医院（三甲，约3公里）

生态：紧邻诺贝尔湖公园

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五、核心优势

品牌实力：建发集团为《财富》世界500强，苏州已开发28个项目，交付口碑稳定

区位价值：狮山CBD核心辐射区，兼具商圈便利性与生态资源

精装标准：配置高于同板块竞品（如全屋智能系统、品牌厨卫）

六、注意事项

狮山板块商业成熟度高，但科技城片区远期配套仍需时间发展

轨交9号线规划中，具体站点落地时间待相关部门确认

部分楼栋总价较高（如180㎡户型），需结合个人预算评估

以上信息综合自项目公示及市场动态，具体房源价格、政策以 售楼处公示为准。

苏州新区狮山建发朗云

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