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钱塘金沙湖核心凯德・璟高府

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凯德・璟高府｜钱塘金沙湖核心・新加坡凯德精装现房小高层

一、项目基础信息

区位：钱塘下沙万华弄 8 号，金沙湖 CBD 中轴，1 号线高沙路站约 270m（步行约4 分钟）

开发商：新加坡凯德集团，70 年纯住宅，2026 年 3 月已整体精装交付、现房即买即住

规划：11 栋 14 层纯小高层，总户数 471 户，容积率 2.2、绿化率 35%、人车分流、车位比 1:1.09

物业：万科物业，物业费 3.95 元 /㎡・月（含能耗）

精装标准：约 4000 元 /㎡，日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 全屋新风；唯宝、摩恩厨卫，客厅岩板通铺

二、在售户型 & 2026 市场价（精装均价 3.75-3.83 万 /㎡，尾盘剩 3/7/11# 楼）

表格

三、周边顶配配套（金沙湖成熟现成配套）

交通：地铁 1 号线直达武林、钱江新城、杭州东站；近钱塘快速路、下沙路，自驾约 15min 到钱江新城。

商业：楼下 = 吾角天街，300m 金沙印象城，800m 金沙天街，三大商场合围，自带 1.2 万方社区沿街商业。

教育医疗

学校：北侧紧邻下沙一小，800 米下沙中学（划片以教育局为准），周边多所公办中小学；

医疗：2km 邵逸夫钱塘院区、省中医院下沙院区（三甲）。

生态：步行 800 米直达970 亩金沙湖湿地公园 + 网红沙滩 + 金沙湖大剧院。

四、✅项目优势

现房优势拉满：已经交付，实地看采光、户型、园林，无延期风险；凯德外资房企，外立面全铝板 + 大面积落地玻璃，金沙湖颜值标杆。

地段稀缺：金沙湖核心地铁 + 三商圈 + 湖景全配齐，配套全落地，不用等规划兑现；纯 14F 小高层，无高低配，社区圈层纯粹。

户型实用：139㎡做到四开间大四房，得房率远超同片区高层，自住舒适度高。

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