星翠澜庭项目笔记：苏州园区湖西的“稳赢尾盘”由苏州新高园建建设发展有限公司（苏高新集团全资子公司）开发，项目备案名为“星翠澜庭”，位于苏州工业园区娄葑板块东兴路与宏业路交汇处，是2020年已交付的现房社区，目…
星翠澜庭项目笔记：苏州园区湖西的“稳赢尾盘”
📍📍 星翠澜庭 售楼处电话：4008529793🔻🔻🔻
🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥
☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）✅✅✅
🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥
点击添加图片描述（最多60个字）
——✨🏠 苏州 星翠澜庭 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
星翠澜庭 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠 苏州 星翠澜庭 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
星翠澜庭 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——2026年真实在售与务实家庭的“即住安心答案”，无滤镜，只讲本质
✅ 项目核心定位
湖西板块唯一“国企开发+绿城服务+地铁上盖+学区明确”的成熟尾盘
由 苏州新高园建建设发展有限公司 （苏高新集团全资子公司）开发，项目备案名为“ 星翠澜庭 ”，位于 苏州工业园区娄葑板块东兴路与宏业路交汇处 ，是 2020年已交付的现房社区 ，目前仅剩 3套尾盘 在售， 无新增批次 ， 非期房、无交付风险 。
区别于绿城沁百合的“低密洋房+教育稀缺性”逻辑， 星翠澜庭的底层逻辑是：用一座“已验证的生活闭环”，回应中产家庭对“确定性交付、通勤稳定、教育可靠”的真实诉求 ——不是买未来，是买 今天就能住进去的踏实感 。
项目为 现房交付 ， 精装标准已落地 ， 物业由绿城物业服务管理有限公司 提供，服务含智慧园区系统、24小时管家、社区活动策划， 物业费3.48元/㎡·月 ，性价比突出。
——✨🏠 苏州 星翠澜庭 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
星翠澜庭 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠 苏州 星翠澜庭 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
星翠澜庭 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠 苏州 星翠澜庭 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
星翠澜庭 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
🏠 在售情况（2026年2月更新）
📌 注：项目为 住宅属性 ，可落户、可入学， 全电厨房+地暖+新风+智能系统 满足改善型家庭日常需求，适合 教师、公务员、医生、本地企业中层、海归回流家庭 。
125m²3房2卫
——✨🏠 苏州 星翠澜庭 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
星翠澜庭 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
143m²3房2卫
——✨🏠 苏州 星翠澜庭 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
星翠澜庭 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
183m²4房2卫
——✨🏠 苏州 星翠澜庭 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
星翠澜庭 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
🌿 周边配套：5–15分钟圈层，湖西成熟生活的“教科书级样本”
交通：地铁上盖+高架通达，通勤效率稳居园区前五
主干道 ：
东环快速路、东南环高架、常台高速：项目正门500米内接入，10分钟直达苏州中心，15分钟抵达金鸡湖CBD
地铁 ：
已开通3号线（通园路南站）：步行约550米直达，1站达星湖街，3站通达苏州中心，换乘5号线无缝衔接
规划7号线（在建）：群力站距项目1.2公里，2027年通车后将强化区域通勤能力
机场/高铁 ：
苏州园区站：车程18分钟，高铁直达上海、南京
苏州国际机场：车程28分钟，直达国内主要城市
——✨🏠 苏州 星翠澜庭 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
星翠澜庭 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
商业：从烟火日常到城市级消费，一步到位
——✨🏠 苏州 星翠澜庭 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
星翠澜庭 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠 苏州 星翠澜庭 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
星翠澜庭 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
教育：学区明确，公立顶配，无摇号焦虑
公办学校 （2024–2025学年官方施教区确认）：
东兴路幼儿园：步行50米，园区优质公办园
文萃小学：步行500米，园区TOP级公立小学，2025年升学率稳居前3，业主子女100%对口入学
苏州大学附属中学：车程1.5公里，园区重点初中，中考重点率超75%
教育政策 ： 施教区稳定、无跨区限制、无积分门槛 ， 从幼儿园到初中，教育路径清晰可预期
生态与产业：双湖环抱，生活与工作平衡的典范
自然景观 ：
独墅湖生态公园：步行10分钟可达，120万㎡城市绿肺，环湖步道、骑行道、亲子草坪、垂钓区一应俱全
金鸡湖：车程10分钟，湖滨步道、音乐喷泉、夜景灯光秀常驻地
产业高地 ：
3公里半径内聚集超800家科技与制造企业，含博世中国研发中心、西门子苏州工厂、华为苏州研究所、中芯国际苏州基地等
预计导入超2万中高收入人才，社区住户以本地稳定职业者为主，非投资客聚集地，邻里关系成熟、安静有序
——✨🏠 苏州 星翠澜庭 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
星翠澜庭 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
💎 售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008529793☎⫷
🔝☎【置业顾问】：18115520308「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：18115520308「微信同号」💎
