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吴江区湖畔江南里最新项目笔记：低密宋风雅居，苏州湾芯的藏品级生活

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项目定位：不是房子，是东方生活的当代注解

蓝城·湖畔江南里，不是普通住宅，而是一场关于“宋韵生活”的现代复兴。由吴江城投（区属国企）投资、蓝城集团（中式建筑标杆）操盘，项目以《营造法式》为蓝本，打造建面约240–400㎡的宋风合院与170–240㎡的民国风大平层，两种产品，两种生活态度——

合院：有天有地有院落，白墙黛瓦、飞檐翘角，推窗见园，推门入诗；

大平层：民国风坡顶+米灰立面，阔境通透，视野无界，是现代大家庭的理想容器。

低密是底气：容积率仅1.21，绿化率高达37%，楼间距开阔，阳光洒满每一扇窗。70年产权，水电为民用标准，居住成本与品质并存。

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在售情况：尾盘在售，价格锚定高端市场

当前在售房源为二期一批次，已获预售许可（苏房预吴江2025 171号），主力户型与价格如下：

注：价格区间覆盖 1050万–2200万元 ，部分大户型为稀缺尾盘，实际成交以售楼处为准。

交付时间 ：预计 2027年 ，精装修交付，物业由蓝城自有团队管理，服务标准对标高端社群。

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周边配套：繁华与静谧，一步之遥

交通：四通八达，无缝接驳全城

主干道：西侧紧邻苏震桃公路，5分钟直达江城大道、吴江大道，快速通达姑苏区、园区、高新区；

地铁：3km内覆盖苏州湾东、松陵大道、顾家荡三大地铁站，地铁4号线串联城市核心；

公交：周边7个公交站点，出行便利性高。

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教育：优质学区，全龄覆盖

直线3km内密集分布优质教育资源：

小学：东太湖实验小学、苏州湾实验小学、吴江实验小学（太湖校区）

中学：吴江中学、江苏省震泽中学、苏州湾实验初级中学

注：入学政策以当年教育局划片为准，非购房直接绑定。

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商业：三大商圈环伺，生活不设限

高端购物：万象汇、吾悦广场、砂之船（苏州湾）奥莱

文化地标：苏州湾文化中心、苏州湾大剧院

生活补给：远洋未来广场、联杨缤纷荟，满足日常所需

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医疗：三甲护航，安心无忧

苏州第九人民医院：距离项目仅1.3公里，三甲综合医院，急诊、儿科、妇产全科覆盖。

生态：双水岸公园，城市中的天然氧吧

苏州湾体育公园：占地1460亩，一线相邻，步行可达，跑道、球场、儿童乐园一应俱全；

东太湖百里风光带：西侧即临，1200亩生态园环绕，晨跑、骑行、观湖，生活自带治愈力。

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不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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