炸场昆山张浦芯！1.2 低密纯墅区 + 旭辉代建 + 得房率 90%+！216 席藏品级别墅，卖一套少一套
淞秀园售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）置业经理：18115520308（微信同步）
淞秀园占位昆山张浦镇核心横塘江巷 36 号，紧邻张浦镇政府，由昆山恒创置业开发、旭辉建管（代建 TOP3）全程管控品质，是 张浦近十年唯一纯别墅社区 ，全盘 16 栋仅 216 户，无高层、无洋房刚需混杂，圈层纯粹私密。项目主打 141-318㎡叠加、联排、双拼全系墅居，容积率低至 1.2、绿化率 30%-35%，得房率超 90%，是昆山城南稀缺的 低密真墅 + 高赠送 + 全维成熟配套 红盘，土地资源绝版、纯墅产品断供，这种藏品级改善墅居，高净值家庭终改必抢，手慢无！
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楼栋总高：16 栋 3-6 层纯别墅（叠加 3.2 米层高、联排 / 双拼 3.4 米层高）
交房时间：2027 年 6 月 30 日（部分楼栋 2026 年 12 月提前交付）
车位数：500 个（全地下人车分流，预留充电桩）
车位比：1:2.31（户均 2.31 个，多车家庭无忧）
物业公司：昆山恒创置业有限公司（自持物业）
物业费：2.8-3.2 元 /㎡・月
得房率：全系户型超 90%（无公摊压力）
容积率：1.2（张浦最低密纯墅标杆）
绿化率：30%-35%（五重立体园林）
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全屋毛坯交付，支持业主个性化高定装修，可自由打造轻奢、中式、极简等风格，拒绝精装同质化，空间改造灵活度拉满。户型主打 141-318㎡全墅居，141㎡上叠三室朝阳 + 星空露台；168-176㎡中 / 下叠南北通透 + 独立庭院；248㎡联排 LDKG 一体化 + 前后花园 + 地下室；318㎡双拼 13.5 米巨幕面宽 + 独立衣帽间 + 保姆套房，全明无浪费、多套房设计适配多代同堂。小区内部打造 一轴三区四环景观 + 十园三巷六芳造景 + 五重归家礼序 ，配下沉式高端会所、私宴厅、健身房、全龄休闲步道，人脸识别门禁、24 小时自持管家服务，高端墅居体验直接拉满。
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交通：紧邻京东路、港浦中路、长江路主干道，2 公里直达昆山主城，10 分钟接驳沪常高速、苏昆太高速，1 小时通达上海虹桥；距轨交 11 号线张浦站约 4 公里，1 公里内镇政府公交站（214 米），多条线路环绕，出行超便捷。
商业：690 米首席 MALL 商业广场、1.5 公里银都商业广场，3 公里内张浦核心商圈；20 分钟车程可达万象汇、金鹰国际，日常购物、高端消费一站式搞定，交付即享成熟商业。
教育：330 米新昆小学、460 米张浦中心幼儿园（亲水分园），3 公里内张浦中学，全龄优质公办教育，目送式上学，无需跨区奔波。
医疗：1.7 公里昆山市第六人民医院（二甲），3 公里内中医医院张浦分院，15 分钟车程可达主城三甲医院，社区卫生服务站环绕，护航家人健康。
生态：336 米新吴园、901 米彩华公园，东侧紧邻张浦体育中心，吴淞江生态廊道环绕，社区 35% 高绿化，推窗见绿、出门进园，城南生态墅居标杆。
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