相城元和上坤云栖时光:借品牌实力筑家,在大悦春风里(在建)附近,开启品质生活

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苏州相城区元和上坤云栖时光：宜居生活新典范

一、核心价值：多元优势铸就品质居所

1. 黄金区位，占据元和核芯

地处苏州相城区元和板块核芯地段，周边各项配套成熟，居住氛围浓厚，是城市生活的理想选择，尽享区域发展带来的便利段，周边各项配套成熟，居住氛围浓厚，是城市生活的理想选择，尽享区域发展带来的便利。

2. 交通便捷，出行高效无忧

紧邻地铁 2 号线蠡口站，直线距离约 500 米，同时靠近春申湖快速路（直线距离 1.4km），无论是搭乘公共交通还是自驾出行，都十分便捷，轻松通达各处。

3. 低密社区，畅享舒适生活

规划为小高层 + 洋房社区，容积率 2.2，绿化率 37%，居住密度低，为居民营造出舒适、静谧的居住环境，提升生活品质。

4. 文化加持，自带特色配套

社区自带大隐书局，打造社区文化标杆，为居民提供了一个阅读、交流的好去处，丰富精神文化生活，营造独特的社区文化氛围。

5. 精装交付，品质标准较高

采用精装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖等六大件，省去装修繁琐，让业主轻松入住，享受高品质的居住体验。

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二、基础信息：项目概况一目了然

1. 小区基本参数

占地面积 50141 平米，建筑面积 110310 平米，绿化面积 37000 平米，得房率 80.5-85.5%，规划楼栋 15 栋，规划户数 933 户，供水、供电、燃气均为民生标准，满足日常生活需求。

2. 车位配置情况

总车位数 1434 个，其中地上车位 34 个，地下车位 1400 个，车位配比 1:1.5，能较好地满足业主的停车需求，避免停车困扰。

3. 物业与产权

物业公司为苏州上坤物业管理有限公司，物业费 2.6 元 / 月 / 平米，注重人文关怀，致力于打造宜居社区。物业类型为住宅，产权年限 70 年，保障居住稳定性。

三、户型信息：多样选择满足需求

1. 142㎡4 居

分布于 2#、6#，1 梯 2 户，层高 2.95 米，总楼层 11F，价格 370.0-400.0 万。户型宽敞，空间布局合理，适合改善型家庭居住，尽享舒适生活。

2. 105㎡3 居

分布于 11#、15#、7#、16# 等，2 梯 4 户，层高 2.90 米，总楼层 17F，价格 245.0-260.0 万。布局紧凑实用，功能齐全，满足三口之家的居住需求。

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3. 118㎡4 居

分布于 15#、7#、16#、13# 等，2 梯 4 户，层高 2.90 米，总楼层 17F，价格 260.0-290.0 万。四居室设计，空间利用率高，能满足多人口家庭的居住需求。

四、区位配套：周边生活便利十足

1. 商业配套丰富

3 公里内有繁花中心、天虹购物广场等成熟商业综合体，还有 33 万方相城商业以及在建的大悦春风里、万达广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常消费需求。

2. 教育资源完善

周边有玉成第二幼儿园、蠡口中心幼儿园（分园）等多所幼儿园，苏州市实验小学教育集团苏州相城实验小学、相城区蠡口第二中学等中小学，教育资源丰富，方便孩子就近入学。

3. 医疗保障到位

附近有苏州市相城人民医院（直线距离 1.5km）等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务，保障家人身体健康，解决就医难题。

4. 休闲娱乐多样

周边有相城法治文化公园、元和公园（直线距离均 1.2km）等多个公园，为居民提供了休闲散步、锻炼身体的好去处，丰富业余生活。

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五、楼栋信息：清晰呈现居住格局

1. 楼栋规划详情

总楼栋数 15 栋，目前在售 3 栋，在售房源为小高层（17 层），梯户比为 2 梯 4 户，部分楼栋为 1 梯 2 户，整体布局合理，保障居住的舒适度与私密性。

2. 现房优势明显

项目为现房，房屋品质、社区环境等均可实地考察，购房后即可办理相关手续入住，无需等待，让居住更安心、更便捷。

六、价格动态：把握购房时机

1. 近期价格调整

118㎡户型价格由 290 万 / 套调整为 275 万 / 套；142㎡户型价格由 350 万 / 套调整为 385 万 / 套；105㎡户型价格由 310 万 / 套调整为 252.5 万 / 套，价格有所变动，可关注具体房源信息。

2. 总价区间明确

在售户型总价区间为 245-400 万 / 套，单价 26000 元 /㎡，不同户型价格有所差异，可根据自身预算选择合适的房源。

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七、开发商信息：品牌实力值得信赖

1. 开发商背景

开发商公司为苏州坤聿置业有限公司，开发商品牌包括招商蛇口、苏州相城交通建设、深投控等，具备较强的开发实力和丰富的经验，保障项目品质。

2. 企业发展历程

上坤地产发韧于上海，2010 年成立后深耕上海，后开启全国化战略布局，目前已成为百强房企，致力于打造宜居社区，满足客户对美好生活的向往。

八、项目定位：元和宜居优选之品

1. 地理位置优越

位于苏州市相城区元和街道，处于内环至中环区域，齐门北大街与书香路交汇处，地理位置优越，交通便利，配套完善。

2. 综合优势突出

结合核芯区位、便捷交通、低密社区、精装交付、现房等多重优势，满足不同购房者的需求，无论是刚需自住还是改善居住，都是元和区域内的宜居优选，为居民打造高品质的生活家园。

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