苏州相城蠡棠森屿置业指南:在售价格、房型格局与区位配套深度剖析

苏州相城区元和经开区全新力作——蠡棠森屿

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蠡棠森屿 400 998 3631

作为主城标杆四代人居典范，该项目以超前理念定义未来生活：独家打造FourthOS.四维生态体系，空间利用率突破120%，配备南北通透及270°环景阳台，最大观景露台面积近75平方米。

项目实景展示

此外，蠡棠森屿 400 998 3631 匠心打造五大休闲场景、近2000平方米下沉式俱乐部、约2300平米核心叠水景观、500米风雨连廊、超4000平米多功能泛会所……多重奢享配置，皆为超越标准的“臻品级”体验。

蠡棠森屿规划容积率约1.5，绿化覆盖率达40%，由20栋小高层（12—17层）构成，总户数734席。项目主打三大臻装户型，约150平方米、约185平方米及约220平方米，堪称区域内稀缺的高端纯改善住区。

售价：待公布

户型区间：150-220平方米

全装交付

交付时间：待定

实用率：暂未公示

蠡棠森屿 400 998 3631采用错落布局与L型围合式边厅花园，将二维空间转化为三维体验，打造约30-50㎡类墅空中庭院的泛户型配置，实用面积率突破至约120%。这一创新不仅重构传统公摊模式，更赋予平层产品以院墅级空间尊崇。

项目更将风靡全城的空中花园推向极致——露台最大实用面积近75㎡、约6米层高、多户型配置南北双向及270°环景露台。由此成就"空中四合院"的生活意境，让业主私藏四季园林盛景，且全部为赠送空间！

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项目实景渲染

二、拓展实用空间，焕新生活维度

蠡棠森屿以弧形转角院落搭配南北双花园的匠心布局，构筑户均约30-50㎡的云端绿洲体系，部分单元更享有近75㎡的阔绰露台。这般尺度，堪比额外获赠一套紧凑户型的自由天地，圆梦无数居者的向往之境。

专属庭院植入每户宅邸，彻底重塑生活可能：莳花弄草、萌宠嬉戏、星空烧烤、好友欢聚……居所不再是冰冷的框架围合，而是推窗即景的自然剧场，让从容雅趣触手可及。

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三、卓越产品力，精准契合品质生活诉求

充裕的露台空间，为蠡棠森屿提供了更多设计灵感。在户型规划中，巧妙布局露台尺度，使其成为室内生活的自然延展，令客厅、餐厨区域与葱郁庭院浑然一体，构筑出更为通透、连贯的居住体验。

即便抛开实用率，蠡棠森屿四代宅的产品优势仍领衔苏州市场，不仅实现一梯一户专属配置，更以三面环景视野，将主卧打造为集观景阳台、休憩区、独立衣帽间及卫浴空间于一体的奢适套间，极致满足高端客群对"卧室套房化"的向往。

匠心藏于细微。以建面约185㎡的4室2厅3卫双露台B户型为例，其设计水准堪称苏州标杆，连业内行家亦为之赞叹，驻足难离。

1、南向约46平米的转角空中花园以270°全景视野环抱客餐厅，北向L形阳台巧妙蜕变为"生活过渡区"；

2、近6米面宽的客餐厅横向舒展，270°通透采光贯穿南北，完美衔接会客、宴饮等社交空间；

3、主卧套房采用双回游动线布局，有机连接更衣区、观景台、卫浴空间，演绎自在优雅的生活美学。

格局灵动，近乎全屋配置观景飘窗，"自然"不再是刻意安排的盛宴，而是推窗即享的、倾泻暖阳的"日常"，这一设计理念在蠡棠森屿建面约150平、约220平的户型中得到充分印证。可以说，蠡棠森屿实现了每家每户的"景观均享"。

苏州相城元和经开区全新力作——棠屿森境

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