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昆山花桥建滔浦岸花园

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一、基础信息

‌项目名称‌：浦岸花园（别名：建滔浦岸花园）‌

‌位置‌：昆山市花桥镇金淞路北侧、远国路西侧（毗邻金融大道与远政路交汇处，金城小学南侧）‌

‌开发商‌：建滔地产/昆山国尚置业有限公司‌

‌占地面积‌：约4.67万㎡（总建筑面积约17.14万㎡），容积率2.5，绿化率40%‌

‌总户数‌：1080户（含6栋31-32层高层）‌

‌交付时间‌：首批2022年10月交付（精装现房），后续批次持续开发中‌

‌物业信息‌：物业费2.57元/㎡·月（国瑞物业）‌

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二、品类型与户型

‌主力户型‌：

‌建面约70-88㎡‌：两室至三室，全明双阳台设计‌

‌建面约95-116㎡‌：三室两厅两卫，三开间朝南‌

‌建面约145㎡‌：四室两厅两卫，南北通透大平层‌

‌设计亮点‌：

外立面采用现代简约风格，融合东方美学元素‌

精装交付标准含中央空调、新风系统，部分房源带四合一指纹锁‌

全人车分流社区，楼间距最大达70米‌

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三、价格与销售

‌参考均价‌：22500-28000元/㎡（2025年3月报价），总价区间210万-420万‌

‌销售状态‌：

现房销售，剩余房源以145㎡大户型为主‌

‌价格优势‌：较周边二手房（如花桥国际商务城）存在价格倒挂空间‌

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四、交通与配套

‌交通‌：

‌轨交‌：地铁S1号线（在建）展览中心站约800米，11号线花桥站直达上海‌

‌公交‌：228路金融大道集善路站步行可达‌

‌自驾‌：京沪高速花桥出入口3公里

‌配套‌：

‌教育‌：金城小学、集善中学（公立）、康桥国际学校（国际教育）‌

‌商业‌：万科美好荟商业街、大宁购物广场、自建8万㎡邻里中心‌

‌医疗‌：花桥人民医院、东方绿地医院（三甲）‌

‌生态‌：集善公园、周浦河湿地公园环绕‌

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五、项目特色

‌双城生活枢纽‌：无缝衔接上海安亭，承接大虹桥产业外溢‌

‌低密宜居社区‌：40%绿化率+2.5容积率，覆盖全龄活动场景‌

‌精装品质标杆‌：现房交付+央企物业，装修标准行业领先‌

‌教育资源密集‌：全龄段公立与国际教育配套，满足多样化需求‌

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六、开发与规划

‌区域定位‌：花桥国际商务区核心，沪苏同城化示范板块‌

‌社区规划‌：

集成健身设施、儿童游乐区及老年文化中心‌

东侧规划大型文体公园，提升生态休闲体验‌

昆山花桥浦岸花园

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