《苏州相城区高铁新城大悦繁华图:邻高铁新城圆融广场东站,多户型在售,中粮物业贴心服务》

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苏州相城区高铁新城大悦繁华图：央国企联袂打造，精装美宅启幕品质生活

一、项目定位：高铁新城核心品质住宅

1.1 项目概况

苏州相城区高铁新城大悦繁华图是合作在售的住宅项目，物业类型为 70 年产权住宅，由苏州兆润投资、苏州高铁新城等央国企联合打造，品牌实力雄厚，品质有保障。

1.2 售楼处位置

售楼处位于相城区青龙港路与相城大道交汇处（近 2 号线大湾站），交通便捷，方便购房者前往了解项目详情，感受项目的品质与魅力。

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二、核心区位：高铁新城发展热土

2.1 区域价值

地处苏州市相城区高铁新城，作为苏州 “一核四城” 战略平台的重要组成部分，是抓抢长三角发展机遇的关键区域，发展潜力可观。

2.2 板块优势

区域内资源配套丰富，发展速度快，是苏州未来市域新中心的重要组成部分，居住与投资价值兼具。

三、便捷交通：多维路网畅达全城

3.1 地铁出行

距离 2 号线大湾站仅约 269 米，步行即可轻松搭乘地铁，快速通达苏州各区域，为日常通勤和出行提供极大便利。

3.2 公交配套

周边公交站点密集，苏州高铁吾悦广场站直线距离 287 米，高铁新城圆融广场东站直线距离 392 米等，多条公交线路途经，满足不同出行需求。

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3.3 其他交通

临近高铁苏州北站，直线距离约 1.1km，为长途出行提供便利；周边道路网络完善，自驾出行畅通无阻。

四、社区规划：舒适宜居的生活空间

4.1 社区参数

小区占地面积 60000 平米，建筑面积 251793 平米，规划楼栋 11 栋，规划户数 1058 户。容积率 3，绿化率 30%，绿化面积 18000 平米，为居民营造出舒适的居住环境。

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4.2 车位配置

总车位数 1620 个，其中地上车位 78 个，地下车位 1542 个，车位配比 1:1.45，充足的车位数量能够满足业主的停车需求。

4.3 社区配套

项目自带文体中心，丰富居民的业余生活，提升社区的居住品质与便利性。

五、户型解析：多样空间满足需求

5.1 户型种类

在售户型丰富，涵盖【建面 105㎡3 居】【建面 128㎡3 居】【建面 143㎡4 居】等，能够满足不同家庭结构的居住需求。

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5.2 户型特点

【建面 105㎡3 居】：价格 240.0-260.0 万，分布于多栋楼宇，2 梯 4 户，层高 3.00 米，总楼层 24-26F，空间布局合理，适合三口之家。

【建面 128㎡3 居】：价格 300.0-330.0 万，分布于多栋楼宇，2 梯 4 户，层高 3.00 米，总楼层 24-26F，采光通风良好，居住舒适。

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【建面 143㎡4 居】：价格 320.0-350.0 万，分布于 11#、10#，2 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 26F，大空间设计，适合多人口家庭。

六、价格与优惠：高性价比购房选择

6.1 价格区间

项目成交价 248.5-464.8 万，公示价 240-350 万 / 套，结合项目的区位、品质和配套等因素，具有较高的性价比。

6.2 优惠活动

目前有多个特价房源推出，不同户型和楼栋的房源均有一定幅度的价格优惠，具体优惠信息可前往售楼处咨询了解。

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七、周边配套：醇熟生活触手可及

7.1 商业配套

周边商业氛围浓厚，吾悦广场直线距离 287 米，苏州高铁吾悦广场直线距离 426 米，圆融购物中心等也在附近，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。

7.2 教育配套

教育资源丰富，临近南京师范大学相城实验幼儿园（直线距离 714 米）、南京师范大学相城实验小学（直线距离 780 米）等，孩子上学便捷。

7.3 休闲配套

周边有大湾公园（直线距离 703 米）、澄阳桂花公园（直线距离 1.8 公里）等多个休闲场所，为居民提供了散步、健身、休闲的好去处。

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八、物业与装修：品质生活贴心保障

8.1 物业服务

由中粮物业提供服务，物业费 2.8 元 / 月 / 平米，专业的物业团队将为业主提供贴心、周到的服务，保障居住的舒适与安全。

8.2 装修标准

项目装修标准为精装修，包含中央空调、新风系统、地暖等，省去了业主装修的烦恼，同时保证了装修品质，让业主能够更轻松地入住。

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