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相城区黄桥建发檀府

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建发檀府项目经理：13270987731（同微信）✔✔

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建发檀府

一、基础信息

开发商：建发房产（世界500强建发集团旗下，连续12年蝉联“中国房地产开发企业50强”）

项目位置：苏州市相城区黄桥街道华元路与苏埭路交汇处（虎丘湿地公园旁）

产权年限：70年

占地面积：约9.2万㎡

总建筑面积：约11.47万㎡

容积率：1.2（纯低密社区）

绿化率：30%

总户数：768户

产品类型：6层洋房 + 4-6层叠墅（毛坯交付）

交付时间：预计2025年12月分批交付

物业费：3.4元/㎡/月（建发物业，国家一级资质）

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二、最新在售详情

主力户型及价格

洋房：

115㎡（3室2厅2卫）：总价约240-270万，三开间朝南，南北通透，适合改善型家庭。

125㎡（4室2厅2卫）：总价约270-300万，四房设计，功能分区合理，满足多代同堂需求。

叠墅：

上叠144㎡（3室2厅2卫）：总价约420-450万，顶层露台设计，视野开阔，私密性强。

上叠178㎡（4室4卫）：总价约540-570万，双套房设计，空间奢阔，适合高端改善客群。

中叠158㎡（4室2卫）：总价约450-480万，南北通透，功能分区明确，性价比高。

下叠162㎡（4室3卫）：总价约480-510万，带地下室和花园，拓展空间丰富，适合家庭聚会和休闲娱乐。

价格动态

参考均价：约22500-28800元/㎡（具体价格因户型、楼层而异）。

优惠政策：

公积金贷款额度上浮：二孩家庭最高30%，三孩家庭最高40%，改善型住宅家庭20%。

部分房源提供“首付分期”政策（详询售楼处）。

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三、核心优势

低密生态社区

容积率仅1.2，规划绿地率30%，打造纯低密社区，居住舒适度高。

叠墅产品提供“有天有地”的居住体验，部分户型配备露台和阳台，空间利用率高。

禅境中式设计

以禅境中式风格为核心，汲取苏州名园造园精髓，打造“三进归家雅集”：

一进大气门府：虎丘湿地公园为邻，静谧与纯粹兼得。

二进贵气厅堂：一步一禅味，一眼一心境。

三进逸气禅园：以苏州园林为灵感，营造意境与归属感。

创新斜面屋顶设计，极简手法保留中式元素，赋予建筑东方神韵。

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交通便利

地铁：4号线活力岛站、8号线虎丘湿地站（在建），轨交14、17、19、22号线（规划中）。

快速路：中环快速路北线（春申湖快速路）、西环快速路贯穿板块，15分钟内通达平江新城、活力岛，快速通达苏州全城。

商业配套丰富

大型商业综合体：苏州大悦城（约40万㎡）、活力岛/繁花中心、高铁新城吾悦广场。

醇熟生活配套：城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心（相城店）。

教育资源优质

幼儿园：黄桥实验附属幼儿园、社区内配建幼儿园。

中小学：黄桥实验小学、黄桥实验中学。

国际学校：苏州外国语学校相城校区、苏城外国语学校、伊顿国际幼儿园。

生态环境优越

毗邻虎丘湿地公园（苏州最大城市绿肺，面积约12.04平方公里，负氧离子超8000万），公园内设6公里健身步道，将休闲健身与生态旅游有机结合。

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