城发·鼎盛华庭作为太仓市城市发展集团（国企）倾力打造的高端精装大平层住宅项目，定位为纯改善型社区，是娄江新城临沪国际社区的核心标杆。户型面积空间布局总价区间核心卖点适合人群143㎡四室三厅两卫310万起南北通…
太仓城发鼎盛华庭项目深度解析（2025年9月更新）
太仓十八港城发鼎盛华庭售楼处电话：
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城发·鼎盛华庭作为太仓市城市发展集团（国企）倾力打造的高端精装大平层住宅项目，定位为纯改善型社区，是娄江新城临沪国际社区的核心标杆。 项目总建筑面积14.46万㎡，容积率仅1.8，绿化率达37%，由17栋14层小高层组成，总户数473户，车位配比高达1:2.7（共1268个车位），物业由中海物业负责，费率为3.1元/㎡·月
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核心优势：
国企开发：太仓城发集团14年本土开发经验，打造过娄城大厦等地标建筑
轨交红利：距规划中嘉闵线十八港路站TOD仅150米，未来直通上海虹桥枢纽
低密社区：1.8容积率在太仓主城区极为稀缺，最大楼间距达60米
精装标准：含大金中央空调、阿里斯顿地暖、劳芬卫浴等国际品牌配置
约143㎡纯粹平层
私家电梯厅，一户一尊荣
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143㎡四室三厅两卫：总价约310万起，均价2.73万/㎡
约193㎡天幕平层
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双套式卧房，一户一奢贵
193㎡四室两厅三卫：客厅面宽5.6米，总价约430万起
约240㎡天际平墅
巨幕景观厅，一户一视界
城发鼎盛华庭置业顾问：
181-1552-0308
240㎡四室两厅三卫：南北通透设计，总价400-430万/套
约330㎡环幕平墅
环绕式阳台，一层一姓名
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330㎡五室三厅五卫：双梯入户+空中院墅设计，总价911万起
二、产品线与价格体系（2025年9月最新）
户型面积空间布局总价区间核心卖点适合人群143㎡四室三厅两卫310万起南北通透，U型厨房三代同堂改善家庭193㎡四室两厅三卫430万起5.6米宽厅，双阳台企业高管/私营业主240㎡四室两厅三卫400-430万独立电梯厅，270°采光高端改善需求330㎡五室三厅五卫911万起空中院墅，双梯入户城市塔尖阶层
最新动态：项目于2023年9月26日首开，目前主推一期房源，预计2025年12月底交付。当前销售均价27300元/㎡，具体房源一房一价，330㎡户型均价较高
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三、立体化交通网络
轨道交通：
嘉闵线北延十八港路站（规划中）直线距离150米，直达上海虹桥
沪通铁路太仓站（6.7km）可直达上海虹桥高铁站
形成"5+1"轨交网络（含南沿江高铁、北沿江铁路等）
公路系统：
沈海高速入口仅500米，沪武高速、沪宜高速环绕
十八港路、中市路双主干道交汇，快速通达太仓全城
公共交通：
十八港路中市路、滨河新路十八港路等多个公交站点
太仓市区公交线路覆盖主要商圈
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四、全龄段生活配套
1. 教育体系（3公里黄金半径）
基础教育：娄江幼儿园（50米）、陆渡中心小学、太仓市实验中学（南校区）
国际教育：上海外国语大学附属太仓外国语学校（50米）、西交利物浦大学太仓校区
社区教育：规划"四点半学堂"与亲子阅读角，被家长称为"教育友好型社区"
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2. 医疗资源
三甲医院：瑞金医院太仓分院（在建）、太仓市第一人民医院（2.5km）
社区医疗：陆渡街道横沥佳苑社区卫生服务站、娄东街道浦溪社区卫生服务站
3. 商业矩阵
大型商业：太仓万达广场（800米步行10分钟）、东盛广场、长江后浪商业街
社区商业：已引入社区生鲜超市、网红奶茶店、便民早餐铺等生活配套
星级酒店：宝龙喜来登、珀丽酒店、中谷国际酒店环绕
4. 生态休闲
太仓市民公园（1公里直线距离）
社区内打造"中央景观轴+宅间花园"，四季景观各异
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五、区域发展前景
作为太仓市"十四五"规划重点区域，娄江新城定位为"上海五大新城姊妹城"，承担着长三角一体化桥头堡的重要角色。项目所在的中市路-十八港路板块，未来将形成：
样板间实拍
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城发鼎盛华庭置业顾问：
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产业升级：重点发展生物医药、智能制造等高端产业
人口导入：规划新增10万高素质人才，带动区域价值提升
配套完善：太仓新工人文化宫、中德创新城等重大项目陆续落地
特别值得注意的是，随着嘉闵线北延段（2026年通车）的建设推进，项目所在区域将成为"沪太同城"的第一站，资产增值潜力显著
太仓十八港城发鼎盛华庭
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
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