中铁青云府
万亿央企打造品质纯洋房
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价格：200万起
占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修绿化率：30.6%
产品面积：建筑面积约100-148㎡
物业公司：绿城物业
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
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产品亮点
立体花园体系
每户标配15-23㎡空中庭院，结合南北双花园设计，实现“层层有景、户户有园”
。主力户型（100-148㎡）采用LDKB一体化布局（客餐厨阳台联动），实得率超100%
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地铁无缝连接
地库直通地铁4号线清树湾站，实现“无雨归家”
，通勤便捷性突出。
低密社区规划
容积率仅1.5，全为7-10层洋房，梯户比一梯两户，私密性佳
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户型与价格
100㎡三房：竖厅设计+15㎡露台，总价约207万起
148㎡四房：23㎡空中庭院+双套房设计，总价达349万
精装交付含汉斯格雅卫浴等品牌，预计2027年交房
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配套资源
交通：地铁4号线直达，中环线连接姑苏主城、狮山CBD
教育：青橙溪幼儿园、花港迎春小学等12所学校环绕
商业：新城吾悦邻里广场、永旺梦乐城等六大综合体覆盖
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市场认可
项目获评“2025苏州好房样本”，专家评价其“重新定义改善型住房标准”
，开盘首周即吸引超千组到访。
【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎
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