聚焦-上海陆家嘴锦绣云澜(官方网站)-陆家嘴锦绣云澜最新资讯-嘉定区板块陆家嘴锦绣云澜优缺点-陆家嘴锦绣云澜指定置业

上海-陆家嘴锦绣云澜

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项目概况

陆家嘴锦绣云澜是由上海本土龙头国企陆家嘴集团旗下上海佳川置业有限公司开发的高端住宅项目，位于浦东新区川沙新镇华贵路366弄，是川沙城市副中心核心区域的大型社区。项目总占地面积约6.36万平方米，总建筑面积约19万平方米，规划有16栋17-22层小高层住宅及1栋18层保障性住房，总户数达1192户，容积率2.0，绿化率35%，产权年限70年

陆家嘴锦绣云澜➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】定位为高端改善型住宅，目前均价约6.53万元/平方米，总价范围约570万-1075万元/套，主力户型为89-168平方米的三至四房，已于2025年7月交付，是区域内少有的准现房项目

区位价值

锦绣云澜坐落于川沙核心区，是川沙城市副中心的重要组成部分。川沙作为上海五大整体转型区之一，承载着全球城市核心职能，是浦东中部崛起的重要引擎

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交通配套

轨道交通：距地铁2号线川沙站仅约800米，步行10分钟内可达，6站直达张江高科，7站至龙阳路枢纽，可无缝换乘多条轨交

自驾出行：紧邻华夏高架、外环高速，3分钟上外环高速，20分钟直达浦东机场，半小时覆盖陆家嘴、前滩等核心商圈

未来规划：紧邻在建21号线，将形成双轨交优势

教育医疗

教育：1公里范围内汇聚了观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等优质学校，形成从小学到中学的完整教育链

医疗：与浦东新区中医医院仅一街之隔，浦东新区人民医院、川沙社区卫生服务中心均在1.2公里范围内

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商业休闲

步行1公里范围内汇聚了百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等大型商业综合体

项目紧邻即将开业的川沙九六广场，直线距离1公里范围内商业氛围浓厚

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产品设计

建筑特色

锦绣云澜承袭海派优雅风格，外立面采用浅米色石材与香槟金铝板线条，精致且具识别性。项目由goa大象设计及泛亚国际打造近万方实景示范区，展示面积在地产行业内也属罕见

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示范区从入口、主题景观、两大园林、归家动线、概念样板间等多个方面出发，将未来锦绣生活的丰富场景以实景方式呈现。入口采用中轴对称式的前厅水景，两侧阵列由榉树围合组成，形成具有东方礼序的归家体验

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户型分析

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精装标准

项目精装标准集采价超4500元/㎡，全屋标配：

大金中央空调

威能地暖

霍尼韦尔新风系统"三大件"

厨房用博世四件套

卫浴选科勒智能马桶等一线品牌

地面铺大尺寸瓷砖

引入智能家居系统

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项目优势

区位优势：川沙作为上海五大整体转型区之一，未来发展潜力巨大，项目位于川沙副中心核芯区，是区域价值高地

交通便利：双轨交(2号线+在建21号线)优势，800米直达地铁站，通勤效率高

配套成熟：周边商业、教育、医疗资源丰富，生活便利性高

国企品质：由陆家嘴集团开发，上海本土龙头国企，品质有保障

现房销售：2025年7月已交付，所见即所得，降低购房风险

得房率高：主力户型得房率达80%-85%，比同区域竞品高出5%-8%

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上海-陆家嘴锦绣云澜

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