幼儿园：枫桥中心幼儿园（步行800米，省优质园）小学：枫桥中心小学（步行800米，高新区TOP5，2026年划片稳定）中学：高新区实验初中（马运路校区）（步行1公里，中考重点校，升学率领先）教育优势：“五年一…
苏州高新区上润璟庭最新项目笔记｜2026年狮山芯低密改善标杆全解析
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✅ 核心优势一句话总结
苏州狮山核心区唯一“双地铁上盖+低密洋房+六大智能系统+全龄会所”的纯改善社区 ， 376户低容积率住区 ， 均价34,000元/㎡ ， 步行60米达地铁3号线何山站 ， 划片枫桥中心小学+高新区实验初中 ， 2027年6月交付 ， 现房在售中 ，是苏州改善家庭“ 住进城市心脏，却拥有公园生活 ”的稀缺选择。
🏠 在售情况（2026年2月最新）
💡 购房提示 ：苏州狮山板块近五年 无新低密住宅用地出让 ，上润璟庭是 最后一批可购的“洋房+双地铁+学区”改善盘 ， 交付前锁定价格 ， 未来升值空间明确 。
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🚇 周边配套｜15分钟生活圈实测
交通出行
地铁 ： 步行60米直达地铁3号线“何山站” ， 800米至3/8号线换乘站“西津桥站” ， 1站到狮山CBD ， 3站到苏州新区站 ， 5站达观前街 ， 通勤零换乘 。
公交网络 ：周边设 312路、328路、333路、345路 等6条线路，覆盖枫桥、科技城、高新区中心。
自驾路网 ： 5分钟直达狮山CBD ， 8分钟通达金鸡湖、科技城 ， 中环西线、何山路、长江路 无缝衔接， 早高峰通行效率稳居全市前5 。
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教育资源（划片明确，属高新区优质梯队）
幼儿园 ： 枫桥中心幼儿园 （步行800米，省优质园）
小学 ： 枫桥中心小学 （步行800米，高新区TOP5，2026年划片稳定）
中学 ： 高新区实验初中（马运路校区） （步行1公里，中考重点校，升学率领先）
教育优势 ： “五年一学位”政策已落地 ， 一套房可覆盖小初 ， 无摇号风险 ，家长普遍选择“ 就近+优质+稳定 ”三重保障。
商业配套
社区底商 ：项目自带约 1.2万㎡集中式商业 ，规划超市、药房、咖啡、生鲜、儿童教育等， 满足日常高频需求 。
大型综合体 （车程1–3公里）：
绿宝广场（步行10分钟，日均客流超8万，含优衣库、星巴克、万达影城）
龙湖天街（车程3公里，日均客流超10万，含Apple、ZARA、MUJI、IMAX）
金鹰国际购物中心（车程2.5公里，高端品牌聚集）
美罗百货（新区店）、泉屋百货、IF MALL均在3公里内
项目特色 ： 社区商业与大型综合体形成“15分钟生活圈闭环” ， 买菜、购物、观影、教育一站式解决 。
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医疗资源
三甲医院 ：
苏州高新区人民医院（车程2.5公里，综合三甲，儿科、妇产、急诊强）
明基医院（车程4公里，高端体检、肿瘤、康复专科领先）
苏州大学附属第二医院（车程3公里，科研实力强，多学科覆盖）
社区医疗 ： 枫桥社区卫生服务中心 （步行1.2公里，家庭医生签约全覆盖）
生态景观
社区内 ： “浮屿林境”主题花园 ，种植樱花、银杏、紫薇，设 儿童游乐区、健身步道、林荫休憩区、宠物友好区 ， 全龄段社交空间 。
社区外 ：
东侧：枫津河生态景观带（步行10分钟，滨水步道+亲水平台）
北侧：何山公园（步行8分钟，城市绿肺，登山步道、太极广场）
西侧：新区公园（步行1.2公里，湖景+草坪+亲子乐园）
南侧：狮山文化广场（步行1.5公里，含苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院）
周边六大公园环伺：何山、新区、狮山、索山、玉山、孙武公园，步行可达率超90%
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